Дело № 2-6114/2022
86RS0004-01-2022-006544-26
мотивированное решение
составлено 13.09.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 г. г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, неустойки, мотивируя тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется <адрес> в г. Сургуте, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Сургута с ответчиком заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
Администрацией <адрес> было поданы заявления о выдаче судебных приказов в отношении ФИО1.
Определениями от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным и.о. мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута, судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, от ДД.ММ.ГГГГ №;2-3980/2609/2020 в отношении ответчика отменен на основании поступивших возражений от ФИО1 относительно исполнения судебных приказов.
По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 57 352,93 руб., неустойка (пени) в размере 847,37 руб. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 89 797,68 руб., неустойка (пени) в размере 1 177,11 руб. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 76 969,44 руб., неустойка (пени) в размере 849,99 руб. Общая сумма задолженности, взыскиваемая по вышеуказанным приказам составляет 224 120,05 руб., неустойка (пени) в размере 2 874,47 руб. До настоящего времени обязательства по оплате за найм жилого помещения ответчицей не исполнены и не исполняются.
Кроме того, по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивались суммы в размере 38 484,72 руб., неустойка (пени) в размере 4 786,48 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры ФИО2, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в отношении ответчика отменен на основании поступивших возражений от ФИО1 относительно заявленных требований Администрации г. Сургута.
Истец с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Администрации <адрес> суммы в размере 262 604 руб. 77 коп. в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойку (пени) в размере 7 660 руб. 95 коп. за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании извещенные надлежащим образом стороны участие не принимали, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещение о дате и месте судебного заседания получила заблаговременно, предоставила в суд отзыв, в котором указала, что по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 мес. по 12 828,24 р) в размере 76 969,44 руб. отказать полностью на основании ст.199 ГПК РФ, за истечением срока исковой давности; по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 мес. по 12 828,24 р.) в размере 38 484,72 руб. отказать полностью, в связи с ошибочностью (дублирование периода); по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 мес.) уменьшить взыскание на 71 576,22 руб.; снизить до минимальных пределов размер ответственности за просрочку платежей, на основании ст.333 ГПК РФ до 1 000 руб.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что на балансе Муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется <адрес> в г. Сургуте, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией г. Сургута с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в наемном доме социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предоставлена <адрес> в г. Сургуте.
Согласно справке о балансовой стоимости объекта нефинансовых активов, имущества казны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира находится на балансовом учете.
В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ - (далее ЖК РФ)).
Так же, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает понятие неустойки, как определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ регламентирует - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиком предоставлено заявление о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).
В соответствии со штампом, истец обратился в Сургутский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.
Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Сведений об обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа в рамках рассматриваемых требований, расчетов, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока давности.
Истец в своем заявлении также просит взыскать задолженность за найм жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона.
Согласно расчетам, оплата за социальный найм, ответчиком не производится длительное время, в результате чего в периоды времени образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 352,93 рублей, пени – 847,37 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 969,44 рублей, пени – 849,99 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89797,68 рублей, пени 1 177,11 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 484,72 рублей, пени 4 786,48 рублей. Общая сумма задолженности за социальный найм – 262 604,77 рублей, пени – 7 660,95 рублей.
Указанная задолженность и неустойка подлежат взысканию.
Частью 1 ст. 333 ГПК РФ, предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 1 000 рублей.
Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
При уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Требования Администрации г. Сургута о взыскании задолженности по оплате за найм муниципального жилого помещения, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, удовлетворению не подлежат, так как суду расчеты задолженности за данные периоды не предоставлены, как и не предоставлены сведения о неуплате ответчиком платежей за социальный найм.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 903 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Сургута в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, муниципального жилого фонда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 352,93 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 969,44 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89797,68 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 484,72 рублей, неустойку в размере 1 000 руб.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 5 903 руб. в местный бюджет муниципального образования города городской округ <адрес> ХМАО-Югры.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.С. Трояновский
КОПИЯ ВЕРНА «13» сентября 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-6114/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-26
Судья Сургутского городского суда
Трояновский Е.С. _________________________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания ____________________