Дело № 2-3015/23

УИД 77RS0010-02-2023-002670-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3015/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении платы за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении платы за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является собственником 1/15 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29 июля 2022 года. Другими участниками общей долевой собственности на квартиру, а также зарегистрированными лицами являются: ФИО2 – общая долевая собственность 1/6; ФИО3 – общая долевая собственность 1/5; ФИО3 – общая долевая собственность 1/6; ФИО4 – общая долевая собственность 1/6. Согласно поэтажному плану квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером: 77:03:0005002:2655, общая площадь жилого помещения составляет – 56,4 кв.м., жилая – 25, 1 кв.адрес согласно сведениям БТИ по состоянию на 18 июня 1980 года состоит из трех жилых комнат № 1 площадью 16, 7 кв.м.. № 2 площадью 11,7 кв.м., № 3 площадью 9, 1 кв.м., кухни, ванной, туалета и прихожей. В связи с перепланировкой данной квартиры по состоянию на 9 января 2023 года площадь и номера комнат изменились, согласно поэтажному плану квартира состоит из следующих комнат: жилая проходная № 3 площадью 12,0 кв.м.; № 4 площадью 9,5 кв.м., жилая № 6 площадью 15, 6 кв.м., жилые комнаты являются изолированными. Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник адрес». В данном жилом помещении истец проживает постоянно, иного жилья ни в собственности, ни на условиях социального найма истец не имеет. Письменного согласия относительно порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с тем, что все ответчики фактически проживают за границей. Фактически порядок пользования имуществом сложился, истец занимает комнату № 4 площадью 9,5 кв.адрес ответчики фактически проживают за пределами Российской Федерации и не имеют заинтересованности в пользовании данной квартирой. В данной связи истец просит: определить порядок пользования трёхкомнатной квартирой с кадастровым номером: 77:03:0005002:2655 общей площадью жилого помещения – 56,4 кв.м., принадлежавшей на праве общей долевой собственности (1/15 доли квартиры) истцу, закрепи за ФИО1 жилую комнату № 4 площадью 9, 5 кв.м.; установить для истца плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/15 доли от ежемесячно начисляемой суммы; обязать организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдавать истцу отдельный платежный документ.

Стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

На основании ст. ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, приняв исчерпывающие меры для извещения участников процесса, суд счшёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном производстве, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, спорным объектом недвижимости является квартира по адресу: адрес, находящаяся в собственности: ФИО1 в размере 1/15 долей, ФИО3 в размере 1/6 долей, ФИО4 в размере 1/6 долей, несовершеннолетних фио, ФИО3 в размере 1/6 долей у каждого.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4

Спорное жилое помещение состоит из: общая площадь жилого помещения составляет – 56,4 кв.м., жилая – 25, 1 кв.адрес согласно сведениям БТИ по состоянию на 18 июня 1980 года состоит из трех жилых комнат № 1 площадью 16, 7 кв.м.. № 2 площадью 11,7 кв.м., № 3 площадью 9, 1 кв.м., кухни, ванной, туалета и прихожей.

В связи с перепланировкой данной квартиры по состоянию на 9 января 2023 года площадь и номера комнат изменились, согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану, спорная квартира состоит из: кухни площадью 6 кв.м., санузла площадью 4,7 кв.м., комнаты № 3 жилой проходной площадью 12 кв.м., комнаты № 4 жилой площадью 9,5 кв.м., коридора площадью 8, 6 кв.м., комнаты № 6 жилой площадью 15,6 кв.м.

Во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением, поскольку ответчики фактически проживают за пределами Российской Федерации, что подтверждается справкой ОМВД России по адрес, в связи с чем ФИО1 просит выделить ей в пользование комнату № 4 площадью 9, 5 кв.м., ссылаясь на то, что фактически порядок пользования жилым помещением уже сложился, кроме того, указанное жилое помещение является единственным жильем истца.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представлено.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить ФИО1 в пользование жилую комнату № 4 площадью 9, 5 кв.м., места общего пользования (кухню, санузел, коридор, балкон) оставить в совместном пользовании сторон.

В соответствии со ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3.2. постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио).

Как указывалось ранее, собственниками квартиры являются: ФИО1 в размере 1/15 долей, ФИО3 в размере 1/6 долей, ФИО4 в размере 1/6 долей, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 долей у каждого, кроме того, указанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, у них возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в связи с чем, суд полагает возможным определить долю ФИО1 в оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/15 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Настоящее решение в части определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Учитывая, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оснований для возложения на организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязанности выдавать истцу отдельный платежный документ не имеется. Кроме того, истцом требований к организации, производящей начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении платы за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования трёхкомнатной квартирой с кадастровым номером: 77:03:0005002:2655 общей площадью жилого помещения – 56,4 кв.м., принадлежавшей на праве общей долевой собственности (1/15 доли квартиры) истцу, закрепив за ФИО1 (паспортные данные) жилую комнату № 4 площадью 9, 5 кв.м.

Установить для ФИО1 (паспортные данные) плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/15 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Измайловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27 апреля 2023 года.

Судья фио