Уникальный идентификатор дела 50RS0021-01-2024-019847-15

Дело № 2-3334/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3334/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости «...» к ...у ..., ... ... о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «...» обратилось в Красногорский городской суд адрес с иском к ответчику ...у В.В. о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ... В.В. является собственником двух земельных участков, входящих в элемент планировочной структуры ТСН «...»: №10 (кадастровый номер ..., площадью 795 кв.м.) и № 11 (кадастровый номер ..., площадью 804 кв.м.) ... В.В. не является членом ТСН «...», ведет садоводство за земельном участке, расположенном в границах территории садоводства без участия в товариществе. Ответчик не вносит сумму оплаты ежегодных обязательных платежей за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования и расходы на содержание имущества и обеспечения их функционирования за 2022-2024 годы.

Протокольным определением Красногорского городского суда адрес от 06 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ... Иван Георгиевич.

Протокольным определением Красногорского городского суда адрес от 06 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен фио....

Определением Красногорского городского суда адрес от 06 марта 2025 года дело предано по подсудности в Чертановский районный суд адрес.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ТСН «...» просит суд взыскать с ...а В.В. плату, установленную на период деятельности ТСН «...» с 01.05.2022 г. по 30.04.2025 г., в размере сумма; взыскать со фио плату, установленную на период деятельности ТСН «...» с 01.05.2022 г. по 30.04.2025 г., в размере сумма; взыскать с ...а В.В. проценты по ст.395 ГК РФ, рассчитанные за период с 01.07.2022 г. по 25.06.2025 г., в размере сумма; взыскать со ... И.Г. пени, рассчитанные за период с 01.07.2022 г. по 25.06.2025 г., в размере сумма; взыскать с ...а В.В. процентов по ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, на сумму задолженности сумма, с даты принятия судебного решения по дату фактического исполнения обязательства; взыскать со фио процентов по ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, на сумму задолженности сумма, с даты принятия судебного решения по дату фактического исполнения обязательства; взыскать с ...а В.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма; взыскать со ... И.Г. расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности ... Д.О. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ... В.В. в судебное заседание явился, требования не признал.

Представитель ответчика ...а В.В. по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ... И.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением общего собрания членов ТСН «...» от 21.05.2022 г. утвержден взнос на период с 01 мая 2022 г. по 30 апреля 2023 г. в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода со сроком уплаты до 01.07.2022 г. (вопрос №14 повестки дня). Целевой взнос на уборку территории в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода. Срок уплаты в течение 30 дней с даты проведения работ (вопрос №15 повестки дня). В соответствии с решением общего собрания от 21.05.2022 г. работы по уборке территории проведены 04.06.2022 г. (решение по вопросу №7 повестки дня). По решению собрания от 21.05.2022 г. правление ТСН «...» утвердило в протоколе № 16 от 10.09.2022 г. дату проведения работ по уборке территории в сентябре на 24.09.2022 г. Срок уплаты взноса до 24.10.2024 (в течение 30 дней с даты проведения).

Решением общего собрания членов ТСН «...» от 27.05.2023 г. был утвержден взнос на период с 01 мая 2023 г. по 30 апреля 2024 г. в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода со сроком уплаты до 01.07.2023 г. (вопрос №12 повестки дня). Целевой взнос на покупку насоса в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода, со сроком уплаты до 01.07.2023 г. (вопрос №13 повестки дня). Целевой взнос уборку территории в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода. Срок уплаты в течение 30 дней с даты проведения работ (вопрос №14 повестки дня). В соответствии с решением общего собрания от 27.05.2023 г. работы по уборке территории проведены 10.06.2023 г. (решение по вопросу №6 повестки дня). Срок уплаты взноса до 10.07.2023 г. (в течение 30 дней с даты проведения). По решению собрания от 27.05.2023 г. правление ТСН «...» утвердило в протоколе №27 от 12.08.2023 г. дату проведения работ по уборке территории в сентябре на 16.09.2023 г. Срок уплаты взноса до 16.10.2023 г. (в течение 30 дней с даты проведения).

Решением общего собрания членов ТСН «...» от 01.06.2024 г. был утвержден взнос на период с 01 мая 2024 г. по 30 апреля 2025 г. в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода, со сроком уплаты до 01.07.2024 г. (вопрос №13 повестки дня). Целевой взнос в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода. Срок уплаты в течение 30 дней с даты проведения работ. (вопрос №14 повестки дня). В соответствии с решением общего собрания от 01.06.2024 г. работы по уборке территории проведены 15.06.2024 г. (решение по вопросу №7 повестки дня). По решению собрания от 01.06.2024 г. правление ТСН «...» утвердило в протоколе №17 от 10.08.2024 г. дату проведения работ по уборке территории в сентябре на 14.09.2024 г. Срок уплаты взноса до 14.10.2024 г. (в течение 30 дней с даты проведения).

Решением общего собрания от 13.07.2024 г. установлен взнос на замену силового кабеля в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода, со сроком уплаты до 27.07.2024 г. (вопрос №3 повестки дня). А также установлен взнос на оборудование противопожарного резервуара в размере сумма за одну сотку земли, находящейся в собственности садовода, со сроком уплаты до 27.07.2024 г. (вопрос №4 повестки дня).

Ответчик ... В.В. до 25.12.2024 г. являлся собственником земельного участка №10 (кадастровый номер ..., площадью 795 кв.м.) и своевременно не уплатил плату за указанный земельный участок за период с 2022 года по 2024 года в размере сумма.

Ответчик ... В.В. до 14.07.2022 г. являлся собственником земельного участка №11 (кадастровый номер ..., площадью 804 кв.м.) и своевременно не уплатил плату за указанный земельный участок за 2022 год в размере сумма.

Ответчик ... В.В. не является членом СНТ «...».

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований ответчиком ...ом В.В. указано, что истцом не представлены договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, а также сведения из банка о движении денежных средств по данным договорам.

Между тем, суд не может согласиться с данными доводами, поскольку в материалы дела счета и расходные кассовые ордеры.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, в нарушении вышеуказанных положений закона ответчиком не представлено доказательств в обосновании своих доводов и возражений.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности, с ответчика ...а В.В. в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 г. по 25.06.2025 г., в размере сумма, а также за период с 18.09.2025 г. и по дату фактического исполнения обязательства.

Ответчик ...фио с 14.07.2022 является собственником земельного участка №11 (кадастровый номер ..., площадью 804 кв.м.) и своевременно не уплатил плату за указанный земельный участок за 2022 год – 2024 год в размере сумма.

Ответчик ...фио не является членом СНТ «...».

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности, с ответчика ...фио в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 г. по 25.06.2025 г., в размере сумма, а также за период с 18.09.2025 г. и по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

В связи с чем, с ответчика ...а В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, со фио - сумма.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «...» к ...у ..., ... ... о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников недвижимости «...» (ОГРН ...) плату за пользование общим имуществом в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства на сумму задолженности сумма, с 18.09.2025 по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать со ... ... (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников недвижимости «...» (ОГРН ...) плату за пользование общим имуществом в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства на сумму задолженности сумма, с 18.09.2025 по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 17 октября 2025 года.

Судья Е.А. Седых