Дело №2-3992/2023

УИД 25RS0002-01-2023-008415-37

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Богут Е.Б., при ведении протокола секретарем Макарян А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Казённому предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указала, что между ней и ответчиком дата был заключён договор №/к долевого участия в финансировании строительства жилого дома экономического класса №, расположенного в жилом районе «<адрес>». Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательство в срок до дата построить на земельном участке с кадастровым номером №, участок находится в районе существующей застройки «<адрес>» в <адрес>, многоквартирный дом до и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства, а именно квартиру, строительный номер <адрес>, количество комнат – № этаж – №, строительный номер <адрес>, общая проектная площадь квартиры – № кв.м., строительные оси №. Истец принятые на себя обязательства исполнила в полном объеме в соответствии с условиями договора, произвела оплату денежных средств в размере 2 589 300 руб. Со стороны ответчика обязанность по передаче имущества была исполнена с нарушением сроков, акт приёма-передачи был подписан дата. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием выплатить неустойку, оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере 697 686,89 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало. В адрес суда от ответчика поступил письменный отзыв. Ответчик, возражая против требований, в том числе, просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы иска, представленный ответчиком отзыв, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого истец обязуются принять участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: жилой микрорайон «<адрес>» строительный номер <адрес>, а ответчик обязуется в предусмотренный договором срок передать истцу в собственность жилое помещение в соответствии с характеристиками, указанными в договоре. Срок передачи ответчиком Объекта долевого строительства истцу установлен до дата (п. 1.3 договора).

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства в соответствии с условиями договора, произвел оплату денежных средств в размере 2 589 300 руб.

Объект долевого строительства передан ФИО1 дата по акту приема-передачи.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за период с дата по дата.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (с изменениями) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Аналогичная ответственность Застройщика предусмотрена п.7.3 Договора.

дата истец обратилась в суд с настоящим иском, сдав его в почтовое отделение.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая спор, суд, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, установив, что нарушение права истца на устранение недостатков объекта долевого строительства допущено ответчиком дата, при этом в суд за защитой нарушенного права истец обратился только дата, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в связи с пропуском истцом трехлетнего срока исковой давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<...>) к Казённому предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (ИНН №) о взыскании неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 11.12.2023.

Судья Е.Б. Богут