УИД 37RS0019-01-2024-002576-73
Дело № 2-201/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Хрипуновой Е.С.,
при секретаре Ковалевой М.П.
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Иваново о включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Иваново о включении доли в праве собственности на недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя, который мотивирован следующим. 22.03.2024 года умерла ФИО3, единственным наследником которой является ее сын ФИО2- истец по делу, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 03.10.2024 года серия 37 АА № 2011254. На момент смерти ФИО3 имела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: доля 54/100 перешла в собственность ФИО3 на основании договора дарения домовладения от 16.07.1980 года, заключенного между ФИО4 (Даритель) и ФИО5 (Одаряемый); доля 46/100 перешла в совместную собственность ФИО3 и ФИО6 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 13.03.1992 года, заключенного между ФИО7 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель). Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2024 года, 09.12.2011 года долям 54/100 и 46/100 присвоены кадастровые номера: 37:24:030313:79 и 37:24:030313:78 соответственно. Между тем, доля 46/100 в праве собственности на жилой дом не прошла надлежащую государственную регистрацию и не числится в наследственной массе ФИО3 Истец, являясь наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3 Иных наследников первой очереди не имеется. Истец, приняв наследство, полагает, что приобрел право на указанную долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. При жизни ФИО3 право совместной собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный жилом дом по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, истец просит: включить 46/100 доли в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти ФИО3
Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.
Ответчиком в суд представлен отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения заявленных требований в части включения 46/100 доли в праве собственности на земельный участок под жилым домом по адресу : <адрес>, в наследственную массу ФИО3 и признании за истцом права долевой собственности на него в порядке наследования возражают, рассмотрение иных исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Протокольными определениями от 16.01.2025, 31.01.2025, 17.02.2025, 03.03.2025, 09.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ивановской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, которые о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Управлением Росреестра по Ивановской области представлен письменный отзыв, просят рассмотреть дела в отсутствие своего представителя (л.д. 96).
Принимая во внимание изложенное, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны и иные лица, участвующие в деле, самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями в свидетельстве о рождении указаны ФИО6, ФИО3 (л.д. 25).
Согласно справке Комитета Ивановской области ЗАГС, 29.01.1982 года был заключен брак между ФИО6 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО22» (л.д 19).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось (л.д. 72).
По представленным Комитетом Ивановской области ЗАГС сведениям, имеются также записи о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого указаны ФИО6, ФИО20, а также о регистрации брака 10.08.1973 года между ФИО6 и ФИО21 (после заключения брака – ФИО22) и расторжении брака между ними 16.01.1979 года (л.д. 78, 103).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
Согласно материалам наследственного дела № 84/2024, открывшегося у нотариуса Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО8, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является сын ФИО2, который обратился с заявлением о вступлении в права наследства, указав, что в состав наследства входит, в том числе, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 45).
ФИО2 03.10.2024 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вошедшие в состав наследства денежные средства (л.д. 55). На иное имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Правовое регулирование в Российской Федерации отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V ГК РФ (статьи 1110 - 1185).
Согласно ст. 128 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно справке Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области от 10.09.2024 года по данным материалов инвентарного дела, переданного на хранение в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», правопреемником которого является ППК «Роскадастр», право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 - 54/100 долей на основании договора дарения от 16.07.1980 № 4-3930; ФИО7 - 46/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.1991 № 1-3541(л.д.20,21-22).
Согласно выпискам из ЕГРН, в отношении объектов – жилого дома кадастровые номера 37:24:030313:78, 37:24:030313:79, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
По сведениям, представленным Ивановской областной нотариальной палатой, в архивном фонде 1 Ивановской государственной нотариальной конторыимеется договор (купли-продажи доли жилого дома) от 13.03.1992 года,зарегистрированный в реестре за № 2-576, заключенный между ФИО7 и ФИО3. Сведения о расторжении вышеуказанного договора в архиве 1 Ивановской государственной нотариальной конторы отсутствуют (л.д. 102).
Таким образом, ФИО3 с 1992 года являлась собственником также 46/100 доли в праве собственности на спорное домовладение, которые подлежат включению в состав наследственной массы после ее смерти.
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 27.09.2024 года по адресу: <адрес> на день смерти ФИО3 был зарегистрирован только ФИО2 с 21.03.2001 года – истец по делу.
Основываясь на обстоятельствах дела и имеющихся в материалах дела документах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о включении 46/100 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3 и признании за ее наследником – истцом по делу – права собственности на указанную долю.
Истцом также заявлено требование о включении в состав наследственной массы ФИО23 на 46/100 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Рассматривая данное требование, суд приходит к следующему.
Из материалов инвентарного дела следует, что земельный участок для строительства дома по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО24 Отделом коммунального хозяйства исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся на основании договора № 39 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17.03.1950 года, зарегистрирован за № 4748 от 29.07.1950 года.
На основании решения Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 10.03.1975 года № 6/75 «Об изменении пункта 1-го договора бессрочного пользования от 29.07.1950 года», площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, предоставленного в бессрочное пользование, определена в 600 кв.м.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, права не зарегистрированы, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 74).
В материалы дела истцом представлен межевой план вышеуказанного земельного участка, подготовленный кадастровым инженером 14.02.2025 года, которым определено местоположение границы земельного участка с кадастрвоым номером 37:24:030313:25, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, а именно заборами и углами/стыками заборов, а также в соответствии с границами смежных земельных участоков с кадастровыми номерами 37:24:030313:37, 37:24:030313:24, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 37:24:030313:79 (л.д. 104-127).
Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен прежнему собственнику на основании постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома, доля в праве собственности на указанный земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО23, и право собственности на указанную долю подлежит признанию за наследником ФИО23 – ФИО2
Со стороны привлеченных к участию в деле третьих лиц – собственников смежных земельных участков возражений относительно доводов иска суду не представлено, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.
Учитывая вступление в права наследства после смерти ФИО3 ее сына ФИО2, принимая во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, прошел, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» истец имеет право на признание за ними права собственности на спорную долю в домовладении и земельном участок в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к Администрации города Иваново (ОГРН <***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровые номера 37:24:030313:79, 37:24:030313:78.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Хрипунова
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года