Дело № 2-3171/2022 21 ноября 2022 года

29RS0018-01-2022-002715-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск», муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», ФИО2 о признании права пользования квартирой, признании договора социального найма действующим, понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации городского округа «Город Архангельск», муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», в котором просил:

1) признать за истцом ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, ..., корпус 2, ... (далее также – квартира, жилое помещение), по договору социального найма <№> от <Дата>;

2) признать договор социального найма <№> от <Дата> действующим;

3) обязать администрацию городского округа «Город Архангельск», муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» не чинить препятствия в пользовании квартирой по договору социального найма <№> от <Дата>.

В обоснование искового требования указано, что истцу согласно ордеру <№> от <Дата>, выданному администрацией округа Варавино-Фактория города Архангельска, на основании приказа главы округа была предоставлена квартира. <Дата> был заключен договор социального найма жилого помещения <№>. Истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении с <Дата>. В указанном жилом помещении до 2019 года истец проживал совместно с сыном <***> и внучкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с неприязненными отношениями с сыном истец выехал из квартиры, он вынужденно снялся с регистрационного учета. <Дата> <***>. был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Истец обратился в МУ ГО «Город Архангельск» ИРЦ с заявлением о регистрации в спорном жилом помещении, но ему было отказано, т.к. МУ ГО «Города Архангельск» ИРЦ, посчитало, что договор прекращен.

Однако истец полагает, что на момент подачи соответствующего заявления договор социального найма жилого помещения <№> от <Дата> не мог быть расторгнутым, поскольку администрацией не издано распоряжение о расторжении указанного договора. Истец с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения от <Дата> не обращался, на том основании, что имеет желание вновь переехать в жилое помещение и восстановить свои права на данное жилое помещение.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.

Представители администрации городского округа «Город Архангельск», муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебном заседании с иском не согласились, полагали, что истец отказался от договора социального найма от <Дата>.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что истцу согласно ордеру <№> от <Дата>, выданному администрацией округа Варавино-Фактория города Архангельска была предоставлена квартира.

<Дата> был заключен договор социального найма жилого помещения <№>.

<Дата> году истец выехал из квартиры и <Дата> снялся с регистрационного учета.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик своими действиями выразил волю на расторжение договора социального найма.

Доводы истца со ссылкой на показания свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, о вынужденном и временном характере выезда из квартиры суд отклоняет, поскольку после выезда из квартиры истец снялся с регистрационного учета, прекратил исполнение обязанностей по договору социального найма <№> от <Дата>.

Кроме того, <Дата> в отношении спорной квартиры между администрацией городского округа «Город Архангельск» и ФИО2 заключено соглашение к договору социального найма <№>, согласно которому нанимателем квартиры является последняя. Лиц, вселяющихся совместно с нанимателем ФИО2, указанное соглашения не предусматривает. Данное соглашение никем не оспорено, недействительным не признано.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора социального найма <№> от <Дата> действующим, признании за истцом права пользования квартирой по указанному договору не имеется.

При таких обстоятельствах не имеется и оснований для удовлетворения требования об устранении истцу препятствий в пользовании квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск», муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», ФИО2 о признании права пользования квартирой, признании договора социального найма действующим, понуждении не чинить препятствий в пользовании квартирой отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров