Дело № 2-797/2025

УИД 23RS0046-01-2025-000913-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой М.С.

секретаря судебного заседания Губенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Краснодарскому краю №1 ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по Краснодарскому краю №1 ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в СОСП по Краснодарскому краю №1 ГМУ ФССП России находится исполнительное производство <...> в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО3 задолженности на общую сумму 220 768 885,86 рублей, остаток задолженности составляет 105 224 217,04 рублей. В рамках сводного исполнительного производства в соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от <...> № 229 -ФЗ «Об исполнительном производстве», с целью проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно полученному ответу из ГИБДД установлено, что за должником не зарегистрировано транспортных средств. Согласно полученному ответу из Росреестра установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 5251,00 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. 23.12.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. 12.03.2025 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста земельного участка с кадастровый <...>, площадью 5251.00 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. Требования исполнительного документа должником не исполнены, в рамках исполнительного производства установлено, что у должника недостаточно денежных средств и иного имущества, за счет которых можно было бы исполнить требования исполнительного документа. Просит суд обратить взыскание на объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 5251.00 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Представитель истца, ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Юг-Контакт», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами <...> соответственно, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не сообщили. Какие-либо ходатайства, в том числе об отложении судебного заседания по делу, в суд от сторон не поступали.

От третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении указанного гражданского дела в его отсутствие, в котором он просит суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

От представителя третьего лица ООО «Юг-Контакт» в суд поступило возражение на исковое заявление, согласно которому, земельный участок на основании соглашения об отступном б/н, выданным 05.10.2023 г. нотариально удостоверено нотариусом Краснодарского нотариального округа Л.Е.И., зарегистрировано в реестре <...>, является собственностью ООО «Юг-Контакт» (общая долевая собственность 1/2), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись <...> от 10.10.2023 16:14:03. На исполнении в СОСП по Краснодарскому краю № 1 ГМУ ФССП России находится исполнительное производство <...>, возбужденное <...> на основании исполнительного листа от 19.01.2016 № <...>, выданного Ленинским районным судом г. Краснодара по делу № 2-2966/15 о взыскании с ФИО2 денежных средств на общую сумму 220 768 885,86 руб. в пользу ФИО3 Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, принадлежащее должнику: земельный участок, кадастровый номер: <...>, площадью 5251,00 кв.м., расположенный по адресу: <...>, при этом судебным приставом - исполнителем не учтено, что имущество принадлежит должнику на праве общей долевой собственности. 23.12.2024 г. судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества. 12.03.2025г. судебным приставом - исполнителем составлен акт описи и ареста земельного участка (что нарушает права и законные интересы ООО «Юг-Контакт). В свою очередь, ответчик свои обязательства перед взыскателем в рамках возбужденного исполнительного производства до настоящего времени не исполнил. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление ООО «Юг-Контакт» (долевой собственник) спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, суду не представлено, соответствующих предложений в адрес ООО «Юг-Контакт» не поступало. При таких обстоятельствах, полагает, что ввиду несоблюдения судебным приставом-исполнителем установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем считают, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. Указывает, что обращение взыскания на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности без соблюдения установленных действующим законодательством правил, нарушит права ООО «Юг-Контакт» (участника общей собственности) на спорный земельный участок, что является недопустимым. Просят суд, в иске об обращении взыскания на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый номер: <...>, площадью 5251,00 кв.м., расположенный по адресу: <...>, отказать.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что на принудительном исполнении в СОСП по Краснодарскому краю №1 ГМУ ФССП России находится исполнительное производство <...> в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО3 задолженности на общую сумму 220 768 885,86 рублей, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства от <...>, взыскателем по которому, являлся АО «Россельхозбанк» (л.д. 3-4).

Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 18.04.2023г. произведена замена взыскателя АО «Россельхозбанк» на его правопреемника ФИО3 (л.д. 5-6).

В рамках сводного исполнительного производства в соответствии с ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 -ФЗ «Об исполнительном производстве», с целью проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно полученному ответу из ГИБДД установлено, что за должником не зарегистрировано транспортных средств.

Согласно полученному ответу из Росреестра, судом установлено, что за должником зарегистрировано общей долевой собственности на недвижимое имущество, а именно на 1/2 доли земельного участок с кадастровым номером 23:27:0203005:10035, площадью 5251,00 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Судом установлено, что 23.12.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

12.03.2025 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста земельного участка с кадастровый <...>, площадью 5251.00 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, р-н Славянский, с/п Черноерковское, <...>, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества) (л.д. 7-9).

Вместе с тем, судом установлено, что указанный земельный участок принадлежит должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли. Собственником оставшейся 1/2 доли данного участка является ООО «Юг-Контакт», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 31-36).

Данные сведения так же подтверждаются регистрационным делом на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> (л.д. 40-177).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в силу толкования статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в пунктах 58, 63 постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие следующей совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Однако, судебным приставом-исполнителем в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства невозможности выдела в натуре доли должника ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом, в случае невозможности выдела доли должника в натуре, судебный пристав-исполнитель не представил суду доказательства, подтверждающие направление сособственнику объектов недвижимости - ООО «Юг-Контакт» предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Доказательств соблюдения указанных требований в отношении недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ООО «Юг-Контакт» - по 1/2 доли, истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При вышеизложенных обстоятельств, судом не установлено законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Краснодарскому краю №1 ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: