Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2024-013466-55

Дело № 2-1135/2025 (2-8717/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 02 апреля 2025 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при секретаре Оберемок М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Партнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 48 854 рубля 08 копеек, неустойки в размере 15 098 рублей 86 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>. На основании Протокола очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 мая 2012 года, выписки из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 октября 2020 года, выписки из Протокола от 23 декабря 2022 года ТСЖ «Партнер» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. ФИО является собственником жилого помещения по <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном помещении. Для проведения расчетов за потребленные коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48 854 рубля 08 копеек, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В последующем в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец 20 февраля 2025 года уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил суд:

взыскать с ФИО2, ФИО1 за счет наследственного имущества в солидарном порядке за январь 2023 года в размере 1 526 рублей 69 копеек; за февраль 2023 года в размере 1 526 рублей 69 копеек;

взыскать соразмерно доли в праве собственности ФИО2, ФИО1 за период апрель 2023-август 2024 25953 рубля 73 копейки сумму основного долга; 15 699 рублей пени

Согласно протокольному определению от 20 февраля 2025 года по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащих ФИО1 и ФИО2

Представитель истца, извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал разрешить спор в порядке заочного судопроизводства.

Судом предпринимались меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресам, указанным в исковом заявлении, а также по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Действия суда по извещению ответчиков путем направления корреспонденции по адресу места регистрации соответствуют требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку судом был предпринят предусмотренный законом способ для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, однако, уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным вручение ее ответчику, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уважительности причин отсутствия ответчика в судебном заседании и ходатайств об отложении судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещение лиц участвующих в деле надлежащим и полагает возможным согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Согласно Правилам, «потребитель» признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Пленум Верховного суда в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п.29).

Судом установлено, что на основании Протокола очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 мая 2012 года, выписки из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 октября 2020 года, выписки из Протокола от 23 декабря 2022 года ТСЖ «Партнер» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником жилого помещения расположенного по <адрес> значится ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Южно-Сахалинска и ФИО на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО предоставлено данное жилое помещение в частную (личную) собственность. Из материалов приватизационного дела следует, что ФИО1, ФИО согласно личным заявлениям отказались от участия в приватизации.

Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, содержащейся в Реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей ФИО, нотариусами Сахалинской области не заводилось. Вместе с тем, судом установлено, что согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 04 декабря 2024 года следует, что ФИО1,ФИО2 на момент смерти ФИО, а также но момент разрешения спора по существу зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО1 (с 02.03.2001 г.), ФИО2 (с 21.04.1993 г.)

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются наследниками по закону спорного жилого помещения, принадлежавшего ФИО до смерти, которые фактически приняли наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 60 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст. 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на момент разрешения спора по существу не заводилось, при этом ФИО2, ФИО1 в установленном порядке от принятия наследства не отказывались, таким образом считаются фактически принявшими наследство по ? доли каждый.

Таким образом, требования истца к ФИО1, ФИО, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 3053 рубля 38 копеек 11 копеек и пени в размере 3428 рублей 01 копейка в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества подлежат удовлетворению.

Начиная с марта 2023 года (дата смерти ФИО) ФИО1, ФИО2 фактически являясь собственниками жилого помещения несут обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из представленного расчета, следует, что ответчиками в период с апреля 2023 г. по август 2024 г. года как собственники ненадлежащим образом выполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности составила 25953 рубля 73 копейки, пени в размере 15 699 рублей 76 копеек, которая подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в равных долях. Данный расчет судом проверен, признан верным.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений относительно расчета и суммы задолженности не представили, как не представили и доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Партнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3053 рубля 38 копеек 11 копеек и пени в размере 3428 рублей 01 копейка в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 976 рублей 86 копеек основной долг, 7 849 рублей 88 копеек пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 976 рублей 86 копеек основной долг, 7849 рублей 88 копеек пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер