Дело № 2-1366/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-001405-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 21 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Ступино Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Исковые требования обосновывает тем, что дом расположенный по адресу: , в соответствии с постановлением Главы Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, признан аварийным, подлежащим сносу, а жильцы расселению. В указанной квартире проживала семья ФИО1 из 1-го человека. В соответствии с договором мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жильцу вышеуказанной квартиры ФИО1 на одного человека предоставлена в собственность двухкомнатная квартира в доме по адресу: , площадью 41 кв. метра. В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора, собственник, после подписания договора, утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: . Выехав из жилого помещения по адресу: , ФИО1 с регистрационного учета не снялся, по новому месту жительства не зарегистрировался. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа.

Представитель истца администрации городского округа Ступино Московской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив свое письменное ходатайство в котором просил рассматривать дело в его отсутствии, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства (месту регистрации), ходатайств по делу не заявил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по существу иска не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в связи с чем суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом № по является муниципальным жилищным фондом и в соответствии с постановлением Главы Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении граждан», признан аварийным, подлежащим сносу, включен в соответствующий перечень, а граждане в нем проживающие расселению (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор мены жилого помещения № по которому нанимателю и членам его семьи передано в собственность находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: по адресу: площадью 41 кв.м.(л.д. 12-13).

В соответствии с п. 6 Договора «Собственник» и члены его семьи на день подписания договора утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 13)

Согласно выписок из домовой книги в квартире по адресу: , продолжает быть зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 16), а в квартире по адресу: , ни кто не зарегистрирован (л.д. 15).

В спорной квартире ответчик ФИО1 фактически не проживают.

Соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

По смыслу и во взаимосвязи вышеприведённых норм заключение договора мены жилого помещения является основанием для прекращения действия предыдущего договора найма жилого помещения и права пользования данным жилым помещением.

Прекращение действия договора социального найма жилого помещения означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в данном жилом помещении, так как регистрация – это реализация неимущественного права гражданина быть зарегистрированным по месту жительства, а оно у бывшего нанимателя жилого помещения в связи с отчуждением жилья изменяется.

Регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащей истцу квартире без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права истца как собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: .

Решение об утрате ФИО1 ФИО5, права пользования квартирой расположенной по адресу: , является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.