Решение по делу № 2-1703/2022 от 08.06.2022 - о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Дело № 2-1703/2022

(48RS0003-01-2022-001704-29)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Исаева М.А.,

при секретаре Манаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», Управлению Жилищно – коммунального хозяйства Липецкой области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что 24.05.2019 года между ответчиком и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С июля 2019 года ФИО1 совместно проживала с ФИО6 в предоставленной ФИО6 квартире, жили одной семьёй, вели общее хозяйство. 16.07.2020 года у ФИО1 и ФИО6 родился сын - ФИО2, который с рождения проживал с родителями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В настоящее время в квартире проживает ФИО2 с законным представителем ФИО1 При обращении в ОБУ « Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области с заявлением о заключении договора социального найма ФИО1 было отказано. Полагает, что на момент смерти нанимателя ФИО2 являлся его сыном, они совместно пользовались предоставленным по Договору найма жилым помещением, в силу положений ст. 109.1 Жилищного Кодекса РФ ФИО2 имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Определением суда к участиию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ОБУ « Эксплуатация жилищного фонда», Управления Жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области по доверенностям ФИО5 исковые требования не признал.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г. члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора является вселение указанных лиц в спорное жилое помещение, проживание в нем совместно с нанимателем в качестве членов семьи.

Судом установлено, что приказом Управления Жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области № 01-03/417 от 17.05.2019 года ФИО6 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Липецкой области площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: .

24.05.2019 года между ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» и ФИО6 заключен договор №389 найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на квартиру для временного проживания в нем на срок пять лет.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, с июля 2019 года ФИО1 и ФИО6 проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, с момента рождения ФИО2 постоянно проживал совместно с родителями в предоставленном жилом помещении.

Достоверность пояснений представителя истца, подтверждается следующими доказательствами.

Свидетельством об установлении отцовства, выданного 09.03.2022 года отделом записи актов гражданского состояния Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о рождении ФИО2, выданного 26.03.2022 года отделом записи актов гражданского состояния Лебедянского муниципального района Липецкой области, усматривается, что отцом является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 17.08.2021 года отделом записи актов гражданского состояния Лебедянского муниципального района Липецкой области.

С момента смерти ФИО6 коммунальные услуги оплачивались истицей ФИО1, и на момент рассмотрения дела задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что подтверждается чеками операций от 31.05.2022 года оплаты услуг по электроэнергии, от 31.05.2022 года оплаты коммунальных услуг, от 01.06.2022 года оплаты услуг по ЖКУ, от 31.05.2022 года, 04.06.2022 года оплаты услуг по водоснабжению, теплоснабжению, справками ООО «ЭнергоКонсалт» от 03.06.2022 года, ООО «УК ДСК» от 03.06.2022 года, ООО «ОВЦ» от 03.06.2022 года, распоряжением о переводе денежных средств АО «ЭкоПром-Липецк» от 31.05.2022 года.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 не только являлся сыном ФИО6 но и как член семьи совместно проживал и продолжает проживать в предоставленной ФИО6, по договору найма специализированного жилищного фонда Липецкой области спорной квартире.

Частью 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку несовершеннолетний ФИО2 на момент смерти нанимателя ФИО6 являлся его членом семьи, был вселен в предоставленное жилое помещение и пользовался им совместно с нанимателем, у него возникло право требования от уполномоченного органа заключить с ним договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», Управлению Жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) М.А. Исаев

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2022 года.