Решение по делу № 2-2604/2023 от 03.11.2023 - об установлении права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>» в кадастровом квартале <номер изъят>.

Дело № 2-2604/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003241-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 ноября 2023 года

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>» в кадастровом квартале <номер изъят>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит суд установить право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>» в кадастровом квартале 05:42:000064, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

1. 123906,80 412975,64

2. 123897,51 412991,46

3. 123883,59 412982,68

4. 123873,92 412976,64

5. 123882,81 412960,86.

В обоснование заявленного иска истец указал, что конце 1980 годов от знакомых ему стало известно, что имеются Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР согласно которых, жителям городов страны предоставляются земельные участки под садоводство и огородничество, для обеспечения собственных нужд фруктами и овощами. Ему подсказали, что он может обратиться в правление садоводческого товарищества «Каспий» для получения участка земли под садоводство.

В начале 1990 года ФИО2 обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества «Каспий» в г. Дербенте о принятии его в члены садоводческого товарищества с предоставлением земельного участка.

На состоявшемся общем собрании членов садоводческого товарищества «Каспий» 27 июня 1990 года, протокол № 6, истца приняли в члены с/т «Каспий» с предоставлением земельного участка площадью 510 кв.м. на территории садоводческого товарищества. В тот же день ему показали границы предоставленного ему земельного участка, где по углам забили колышки.

Земельный участок предоставлял собой ровную, голую скалу в прибрежном районе Каспийского моря. С помощью родственников им было завезено на земельный участок несколько десятков автомашин лесного грунта.

После этого он завез камень и приступил к строительству вокруг участка каменного забора. Водная стихия не дала докончить работы и освоить участок. В конце августа - в начале сентября 1990 года вода в Каспийском море начала подниматься и затапливать дачные участки, в том числе и участок истца. Не только дачные участки были затоплены, но и весь прибрежный район города Дербента. В течение нескольких лет волной унесло домостроения на нескольких дачных улицах.

Длительной время у истца не было средств, для повторного освоения земельного участка. В настоящее время истец привез камень, начал строительство забора вокруг участка, завез несколько автомашин грунта, в дальнейшем он планирует построить садовый дом, освоить участок и использовать по назначению.

В настоящее время истец хочет установить право собственности на земельный участок.

В обоснование своих доводов истец представил суду:

Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Каспий» от 27.06.1990 года, протокол № 6 о принятии истца в члены садоводческого товарищества «Каспий» с предоставлением земельного участка площадью 510 кв.м..

Решением исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от 11.07.1990 года за № 213 «Об утверждении списков членов садоводческих товариществ города», где указано: Во исполнение решения Дербентского горисполкома от 16 ноября 1989 года № 438, постановления Дагестанского совета общества садоводов от 30.12.1989 года № 061 и в целях осуществления учета и отчетности в садоводческих товариществах города, исполком горсовета народных депутатов решает: утвердить списки членов садоводческих товариществ, по списку девяти садоводческих обществ, в том числе, садоводческого общества «Каспий».

Список членов садоводческого товарищества «Каспий», приложение № 7 к решению Дербентского горисполкома от 11.07.1990 года, где истец проходит по списку под номером 380.

Справка (заключение) за подписью председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО10 От 22.01.2007 года за № 15 о том, что гражданин ФИО2 владеет земельным участком в с/т «Каспий», площадью 510 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

Справка заключение от 27.05.2021 года за № 11 за подписью председателя с/т «Каспий» ФИО3 о том, что ФИО2 действительно пользуется земельным участком площадью 510 кв.м. в с/т «Каспий» с 1990 года по настоящее время. Земельный участок расположен в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>.

Справка заключение от 10.06.2023 года № 06 за подписью председателя СНТ «Каспий» ФИО4 о том, что ФИО2 действительно владеет земельным участком площадью 510 кв.м., расположенный на территории СНТ «Каспий» с 190 года по настоящее время.

План части города Дербента со схемой земельного участка, отведенного ФИО2 за подписью председателя СНТ «Каспий».

Акт обследования земельного участка с координатами земельного участка, согласно которого указанный земельный участок площадью 510 кв.м. имеет следующие координаты:

Х Y

1. 123906,80 412975,64

2. 123897,51 412991,46

3. 123883,59 412982,68

4. 123873,92 412976,64

5. 123882,81 412960,86.

Земельным участком истец пользуется и владеет открыто и непрерывно с 1990 года, использует по целевому назначению, построил забор, завез грунт и строительный камень, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

За период пользования данным земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Претензий по поводу прав на земельный участок от садоводческого товарищества «Каспий», соседей-собственников садоводческих домиков по смежным участкам, от третьих лиц истцу никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат Агаев К.Ш., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО5 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возразил против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие допустимых подлинников документов истца в обоснование исковых требовнаий.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО6, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - СТ «Каспий» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов ДАССР № 213 от 11.07.1990 года утверждены списки членов садоводческих товариществ и за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>

Представление истцу указанного земельного участка подтверждается протоколом общего собрания членов садоводческого товарищества «Каспий» от 27.06.1990 года, протокол № 6 о принятии истца в члены садоводческого товарищества «Каспий» с предоставлением земельного участка площадью 510 кв.м..

Указанное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании Приложением к Решению Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года, в котором в списке лиц, за порядковым номером 380 значится ФИО2.

Справкой (заключение) № 15 от 22.01.2007 года председателя правления Дербентского городского общества садоводов ФИО10 и справкой (заключение) № 11 от 27.05.2021 года председателя правления СНТ «Каспий» ФИО3 подтверждаются доводы истца о предоставлении ему земельного участка с 1990 года площадью 510 кв.м. в СНТ «Каспий», а также то, истец действительно является членом садоводческого товарищества «Каспий» и фактически использует под садоводство земельный участокплощадью 510 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

Выделение указанного земельного участка подтверждается также членской книжкой садоводов с/т «Каспий», а также квитанциями к приходно-кассовым ордерам об оплате членских взносов.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - условный номер земельного участка - 05:42:000064:ЗУ1, площадь участка составляет 510 кв.м. Обозначение характерных точек границ:

Х Y

1. 123906,80 412975,64

2. 123897,51 412991,46

3. 123883,59 412982,68

4. 123873,92 412976,64

5. 123882,81 412960,86.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено, что, спорный земельный участок является территорией садоводческого некоммерческого товарищества и оно предоставлено истцу до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Спорный земельный участок предоставлен истцу в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом.

Владеет спорным земельным участком на законных основаниях, оплачивает членские взносы в СНТ «Каспий» и использует по целевому назначению.

Суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком площадью 510 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» в кадастровом квартале <номер изъят>.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истец пользовался спорным земельным участком, который находился у него в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, общей площадью 510 кв.м.

Давая правовую оценку обстоятельствам и доказательствам, представленным суду сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Таким образом, материалами гражданского дела, что спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставлен истцу, в правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то соответственно в силу закона, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

К такому выводу суд приходит исходя и из требований положения ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>

">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>» в кадастровом квартале <номер изъят>, удовлетворить.

Установить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

1. 123906,80 412975,64

2. 123897,51 412991,46

3. 123883,59 412982,68

4. 123873,92 412976,64

5. 123882,81 412960,86.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 03 ноября 2023 года.

Председательствующий Галимов М.И.