Дело № 2-313/2022.
УИД: <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года село Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Лиджиева М.А.
при секретаре – Карагодиной Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Ульяновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ульяновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту Администрация Ульяновского СМО РК) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на него, мотивировав следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти осталось наследство, в виде жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, принадлежащем ее супругу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Яшалтинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. Жилой дом принадлежал ФИО10 с <данные изъяты>, на протяжении всего времени владения он нес бремя его содержания, осуществлял ремонт, производил оплату коммунальных платежей. Поскольку при жизни супруг не зарегистрировал право собственности на жилой дом, свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости не выдавалось. Просит суд включить в состав наследственной массы недвижимое имущество в виде жилого дома, признав за ней право собственности в порядке наследования.
ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Глава Администрации Ульяновского СМО Республики Калмыкия ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражал.
Третье лицо – нотариус Яшалтинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Управления Росреестра по Республике Калмыкия, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований суду не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Положениями пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Из приведенных законоположений следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является супругой ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 (супруга) в силу статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.
Из содержания искового заявления следует, что ФИО5 с <данные изъяты> до момента своей смерти проживал в жилом доме, общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м., нес бремя его содержания, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Так, судом установлено, что при жизни наследодателя спорный объект не был узаконен, следовательно является самовольной постройкой и не может быть объектом гражданских прав.
Согласно разъяснениям пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для включения жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО10
Между тем, в силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Так, в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», даны разъяснения о том, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что спорное самовольное строение, возведено в <данные изъяты> без наличия соответствующего разрешения, на принадлежащем с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на праве собственности земельном участке, кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
В силу части 1 статьи 4 Федеральный закон от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Согласно части 2 названной статьи приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, обязанность представить в суд соответствующие доказательства в силу статьей 57 ГПК РФ возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение общей площадью - <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.), общей площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен - <данные изъяты> кв.м. состоит из: жилого дома (<данные изъяты> пристройки (<данные изъяты>).
Согласно заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольной перепланировки жилой дом с пристройкой соответствуют санитарным, строительным, пожарным, градостроительным нормам и правилам.
Судом установлено, что указанные самовольные строения расположены в границах земельного участка, ранее принадлежащего на праве собственности ФИО10 и соответствуют разрешенному виду земельного участка.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства в подтверждение своих доводов о соответствии объекта недвижимости строительным и иным нормам и правилам, об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют в целом требованиям статей 55, 71 ГПК РФ.
При этом, со стороны ответчика в силу положений статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, подтверждающих, что сохранение спорного объекта создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из диспозиции статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом, в силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С учетом взаимной связи собранных по данному делу доказательств, из которых следует, что ФИО2 совместно с супругом ФИО10 фактически являлась собственником спорного объекта недвижимости в равных долях по <данные изъяты> доли, долгое время проживала в указанном жилом доме, в настоящее время несет бремя его содержания, а также земельного участка и строений, возведенных на нем, при этом после смерти супруга осталась проживать в указанном доме, и нести бремя содержания спорных объектов, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства истец действительно приняла его.
По сведениям выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом достоверно установлено, что земельный участок, на котором возведены спорные строения, принадлежал на праве собственности наследодателю, то в силу требований части 2 статьи 218 ГК РФ и пункта 11 вышеназванного Пленума, указанное право на земельный участок перешло к его наследнику ФИО2, вне зависимости от регистрации права.
Учитывая требования пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, а также то, что возведенные самовольные строения не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что другие наследники отказались от наследства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 в части признания права собственности на самовольно возведенные строения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Ульяновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом (<данные изъяты> общей площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – <данные изъяты> кв.м., пристройку (<данные изъяты>) расположенные по адресу: <адрес>
В остальной части заявленных требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: М.А. Лиджиев
Копия верна: Судья М.А. Лиджиев