Решение по делу № 2-447/2025 от 03.03.2025

Дело № 2-447/2025

УИД 42RS0023-01-2025-000121-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «03» марта 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО10 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 16.02.1993г. №-р ФИО2 в собственность был передан земельный участок № по <адрес> в садовом <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок, расположен по адресу: <адрес>», <адрес>, №, имеет площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, объект недвижимости является ранее учтенным.

Весной 1998 между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Продавцу были переданы денежные средства за продаваемый земельный участок, а покупателю в свою очередь земельный участок. Данная сделка была оформлена распиской, но к сожалению, за давностью лет она не сохранилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и после ее смерти, указанным земельным участком стала заниматься ее дочь ФИО3

В 2010 году ФИО3 продала данный земельный участок ФИО4 за 30 000 рублей, что подтверждается распиской. Продавцу были переданы денежные средства, а покупателю в свою очередь земельный участок. Таким образом, ФИО1 с 2010 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>», <адрес>, №. В членскую книжку садовода садового общества «Наука» были внесены исправления, указано, что членом садового общества «Наука» является ФИО4

С учетом изложенного просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, также подтвердила факт того, что в 1998 ее мама ФИО5 купила земельный участок у ФИО2 В 2008 мама умерла, и с этого момента обработкой земельного участка стала заниматься она. В 2010 она продала земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес> <адрес>, № ФИО4 Ей были переданы денежные средства в размере 30 000 рублей за продаваемый земельный участок, а покупателю был передан земельный участок. На основании чего в членскую книжку садовода садового общества «Наука» были внесены исправления, указано, что членом садового общества «Наука» является ФИО4 О рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает.

Третье лицо – председатель ТСН СНТ «Наука» - ФИО7 в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Кемеровской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лицо, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). (Статья 550 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.

Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в Едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, садовое общество «Наука» был предоставлен для садоводства в собственность ФИО2

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> район, <адрес>.

Как следует из материалов дела весной 1998 ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок ФИО5 Продавцу были переданы денежные средства за продаваемый земельный участок, а покупателю в свою очередь земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

ФИО5 являлась матерью ФИО3 (до брака ФИО13), данный факт также подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.

После смерти ФИО5 указанным земельным участком стала заниматься ее дочь ФИО3

В 2010 ФИО3 продала данный земельный участок ФИО4 за 30 000 рублей, что подтверждается распиской. Продавцу были переданы денежные средства, а покупателю в свою очередь земельный участок.

Согласно справке председателя садового товарищества «Наука», ФИО1 является садоводом товарищества «Наука» с 2010, за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, площадью 1 000 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов и оплате электрической энергии не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок, расположен по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <адрес>», <адрес>, №, имеет площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, объект недвижимости является ранее учтенным.

Факт того, что истец с 2010 является владельцем земельного участка в СНТ «Наука» в судебном заседании также подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО4 ее сосед по дачному участку в СНТ «Наука». Она купила дачу в 2008, а истец в 2010. Как истец приобрел участок, она не знает. Участком истец пользуется. На участке имеется дачный дом, он сажает огород. Участок ухоженный, за домом истец следит. Претензий к истцу никто не предъявлял.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она и ФИО4 являются членами в одном СНТ «Наука». У нее участок с 1991-1992гг., а ФИО4 с 2010. Сперва была ФИО14 на этом участке, а потом Света, на сколько она помнит они родственники. После Светы появился ФИО4. Истца на участке видит часто, он принимает активное участие в жизни СНТ. Она не слышала ни от кого претензий к истцу на его земельный участок.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>», <адрес>, №, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда", а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «07» марта 2025 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-447/2025 (УИД 42RS0023-01-2025-000121-36) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.