Дело № 2-1824/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

04 октября 2022 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А., с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Червяковой Е.Д., действовавшей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/2022 по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к ФИО2 ИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором с учетом его последующего уточнения просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 21-22).

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащей истцу на праве собственности, однако никогда туда не вселялся и не проживал в нем. Членом семьи истца ФИО2 не является и каких-либо соглашений относительно спорного жилья истец с ним не заключал. Место нахождение ответчика истцу неизвестно, в связи с чем снять того с регистрационного учета по жилому помещению возможно только по решению суда (л.д. 30, 33).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои уточнённые исковые требования в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Червякова Е.Д. полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании статей 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив иск, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7).

Из пояснений истца, домовой книги и сведений УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в качестве знакомого истца был зарегистрирован в указанном жилом помещении ФИО1 для оформления пенсии. При этом каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорной квартирой, истец с ним не заключал (л.д. 8-11, 29).

Несмотря на свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2, как это следует из актов от ДД.ММ.ГГГГ, составленных соседями истца, никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал (л.д. 31, 32).

Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что ответчик не является в настоящее время, и никогда не являлся собственником спорного жилого помещения, его владельцем или пользователем, а также не являлся членом семьи его собственника.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им) либо заключить с собственником соответствующее соглашение о праве пользования жилым помещением, сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью проживания.

Учитывая, указанные положения жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО1

В связи с удовлетворением названного требования в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилью.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, паспорт № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, паспорт № с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2022 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов