Дело № 2-321/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 15 июля 2025 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, ФИО7 о признании права собственности на земельные доли,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные доли.
В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году отцом истца ФИО11 было организованно КФХ «Зябь», которое фактически просуществовало до 2006. В период с 1993 по 1997 ФИО12 было приобретено в собственность несколько земельных долей сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ильичевского и Элитовского сельских поселений. Договоры купли-продажи были составлены в правлении колхоза «Сибиряк» и совхоза «Элита», но ввиду юридической неграмотности не были зарегистрированы в компетентных органах. После приобретения земельных долей ФИО13 владел ими как своими собственными: самостоятельно производил на них сельскохозяйственные работы, а после завершения трудовой деятельности сдавал их в аренду. В 2024 ФИО4 обратился в Москаленский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании права собственности на приобретенные им ранее земельные участки, но в связи с его смертью (ДД.ММ.ГГГГ) определением Москаленского районного суда от 03.09.2024 производство по гражданскому делу № 2-503/2024 было прекращено. 10.03.2024 истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, но спорные земельные участки в наследственную массу не вошли по причине отсутствия регистрации права собственности. Второй наследник ФИО7 отказался от права на наследование в пользу истца. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; на 2/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, где каждая доля соответствует 2 га, местоположение <адрес>
Истец ФИО1 будучи надлежащим образом, извещённым о дне слушания дела участие в судебном заседании, не принимал.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на земельные доли в порядке наследования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик представитель администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что претензий не имеет.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В судебном заседании установлено, что 03.02.1995 между ФИО2 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи земли, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО15. купил земельную долю площадью 11 га, расположенную на территории совхоза «Элита» из которых 9 га пашни, 2 га сенокосы/пастбища (л.д. 13). Право собственности продавца на земельную долю, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Москаленского района (л.д. 14).
14.03.1997 ФИО16 на основании договора купли-продажи земельной доли приобрел у ФИО3 земельную долю на землях сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории совхоза «Элита» общей площадью 11 га из которых 9 га пашни, 2 га сенокоса (л.д. 16). Право собственности продавца на продаваемую земельную долю подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Москаленского района (л.д. 17).
Право собственности за ФИО4 в установленном законом порядке, на приобретенные земельные доли зарегистрировано не было.
В последующем, пахотные земли площадью 90000 кв.м. каждая были выделены в отдельные земельные участки и поставлены на государственный кадастровый учет.
По данным выписки из ЕГРН от 13.05.2025 № КУВИ - № (л.д. 19-27) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>+/- кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, ни за кем не зарегистрировано, в особых отметках правообладателем значится ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от 13.05.2025 № КУВИ – № (л.д. 28-36) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>+/- кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, также ни за кем не зарегистрировано, в особых отметках правообладателем значится ФИО3
Сенокосы (пастбища) приобретенные ФИО4 на основании договоров купли-продажи, после выдела пахотных земель так и остались в общей долевой собственности. Согласно сведениям из ЕГРН в числе долевых собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № значится ФИО2 на 1/1515 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 42) и ФИО3 на 1/1515 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 65).
Из справки администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 11.03.2024 № 29 (л.д. 15) следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, адрес убытия – <адрес>.
Согласно справке администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 01.07.2024 № 74 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 18).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Москаленский район (л.д. 8).
Из свидетельств о рождении № и № (л.д. 9) видно, что родителями ФИО1 и ФИО7, являются ФИО4 и ФИО5.
Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом ФИО9, наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО1, спорные земельные доли в наследственную массу не вошли (л.д. 179-206). ФИО7 отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца ФИО4 в пользу ФИО1 (л.д. 182).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной 02.06.2025 по запросу суда, КФХ «Зябь» прекратило существование 29.03.2007, главой КФХ значился ФИО4 (л.д. 156-158).
Согласно оценке, проведенной ООО «МЦО «ОПТИМА» от 05.09.2024, рыночная стоимость доли в размере 1/1515 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 85-112).
Из оценки, проведенной ООО «МЦО «ОПТИМА» 19.05.2025, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.
Учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни приобрел у ФИО2 и ФИО3 право собственности на земельные доли, в связи с чем указанные земельные участки подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 является его сын ФИО1
Таким образом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ к ФИО1 переходит право собственности на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в соответствии с законом.
Суд, исходя из отсутствия притязаний со стороны других наследников, считает, что необходимо признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на земельные доли.
Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 2/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 га., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-321/2025 Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: №
Судья _____________________________________