Дело № 2-971/2022 копия
59RS0028-01-2022-001225-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского городского округа Пермского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к администрации Лысьвенского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований в иске указано, что ФИО2 ранее состояла в браке с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Лысьвенского городского Совета народных депутатов <адрес> ФИО9 было выдано разрешение № на строительство гаража по <адрес> в <адрес>. В период брака ФИО9 приобрел в собственность по договору дарения земельный участок по <адрес> в <адрес>. На данном земельном участке супруги ФИО10 своими силами и за счет собственных средств построили гараж, площадью 31,4 кв.м. В 1995 году брак между ФИО2 и ФИО9 был расторгнут. Раздел имущества между ними не производился, однако стороны между собой договорились о том, что земельный участок и гараж останется в пользовании ФИО2, о чем имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после расторжения брака ФИО9 уехал из <адрес> и его место жительства до настоящего времени истице неизвестно. В 2005 году истица обращалась в правоохранительные органы с целью розыска бывшего супруга, однако розыск не принес положительных результатов. С момента расторжения брака и до настоящего времени ФИО2 пользуется гаражом, принимает меры по его сохранности и поддержании в надлежащем техническом состоянии. ФИО9 с 1995 года не пользуется земельным участком и гаражом, прав на них никогда не заявлял, претензий не предъявлял. Истица полагает, что поскольку гараж был построен ФИО10 в период брака, то ? доля в праве собственности на гараж принадлежит ей. Поскольку с учетом времени истец открыто и непрерывно владеет спорным гаражом и земельным участком на протяжении более двадцати лет, несет расходы на его содержание в полном объеме, бывший супруг никакого интереса в пользовании гаражом и земельным участком не проявлял, расходы на их содержание не несет, продолжительное время в <адрес> не проживает, то истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель администрации Лысьвенского городского округа ФИО4 в судебном заседании против иска не возражала.
Треть лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
Заслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Лысьвенского городского Совета народных депутатов <адрес> ФИО9 было выдано разрешение № на строительство гаража по <адрес> в <адрес> (л.д.15). В соответствии со справкой ГУП ЦТИ (л.д.20-21) по адресу: <адрес>, гаражный бокс № находится кирпичный гараж, площадью 31,4 кв.м.
На основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.11-12) собственником земельного участка, площадью 72 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). По данным из ЕГРН (л.д.60-61) право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) ФИО9 передает безвозмездно ФИО2 земельный участок и гараж по <адрес> в <адрес>.
Брак между ФИО2 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно представленной справке начальника отдела МВД России (л.д.18,56-57,72) ФИО9 находился в розыске за ОМВД по ЛГО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как утративший с ней связь. Был снят с регистрационного учета по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). По данным ОВМ ОМВД России по ЛГО (л.д.69-70) паспортом в последний раз в <адрес> документирован в 1997 году.
Каких-либо доказательств того, что ФИО9 с 1995 года предъявлял требования по владению и пользованию спорным гаражом и земельным, нес расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей, в соответствии с ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Напротив, как видно из представленных истицей квитанций, ею производилась оплата денежных средств за ремонт гаража (л.д.19)
То обстоятельство, что истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком и гаражом на протяжении длительного времени подтверждается также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7
Суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным гаражом и земельным участком как своими собственными, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, то в силу статьи 234 ГК РФ он приобрел право собственности на спорную квартиру. Иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись: Л.В. Рязанцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>