Решение по делу № 2-1872/2022 от 13.09.2022.

Дело № 2-1872/2022

91RS0002-01-2022-001479-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2022 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Сериковой В.А.,

при секретаре – Докаеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

третьи лица – Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Департамент по делам детей Администрации г. Симферополя, Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Крым, УМВД России по г. Симферополю,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» обратилось в суд с исковым заявлением и с учетом уточнения заявленных требований просило

- считать утратившими право пользования помещениями № в секции № в общежитии по адресу: : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и ФИО4, 13.10.2012г.р.;

- считать утратившим право пользования помещением № в секции № в общежитии по адресу: : ФИО1, 05.12.1977г.р.;

- выселить из помещений № в секции № в общежитии по адресу: : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО1, 05.12.1977г.р, ФИО3, 11.07.2004г.р, ФИО4, 13.10.2012г.р.;

- взыскать в равных частях, уплаченную истцом, госпошлину в сумме 6000 руб. с ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в состав которого вошло, в том числе, студенческое общежитие, расположенное по адресу: . В ходе проведенной проверки должностными лицами истца установлено, что ответчики фактически проживают в жилых помещениях № в секции данного общежития, при этом проживание в студенческих общежитиях посторонних лиц запрещено. В указанный в уведомлении срок ответчики жилые комнаты не освободили, проживание ответчиков препятствует реализации права пользования и распоряжения истцом в отношении указанных помещений.

В судебном заседании представители истца ФИО8 и ФИО9 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Совет министров Республики Крым представили письменные пояснения, против удовлетворения требований не возражали.

Суд, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Киевского района г. Симферополя Трошиной Я.А., которая указала на наличие правовых оснований для выселения ответчиков из жилых помещений, приходит к следующему.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.04.2017г. №360-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» и приказа Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от 21.04.2017г. №1029 «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум», Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж». Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» является правопреемником Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» (код ОГРН <***>).

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2017г. №360-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» ряд объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: , переданы в оперативное управление Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики ФИО6 «Крымский многопрофильный колледж», в том числе общежитие, расположенное по адресу: .

Должностными лицами истца проведена проверка общежития, расположенного по адресу: , с целью выявления наличия оснований для проживания лиц в указанном студенческом общежитии, по результатам которой установлено, что ответчики проживают в помещениях № в секции № общежития по указанному адресу, без заключения договора найма и иных правовых оснований для такого проживания, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно справке Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2 не состояли и не состоят в трудовых отношениях с истцом.

В связи с выявленным фактом незаконного проживания в общежитии истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении, в том числе посредством почтовой связи уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и № о необходимости ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из помещений № в секции № в общежитии по адресу: , которые получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 также лично ознакомлена с указанным выше уведомлением, от подписи отказалась, о чем свидетельствует соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно актам обследования помещений и установления факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, должностными лицами истца установлено, что ответчиками не освобождены спорные помещения в общежитии.

Доказательств законности проживания ответчиков в жилых помещениях № в секции 26 в общежитии по адресу: , материалы дела не содержат, ответчиками не представлены.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 144,4 кв. м, в .

По имеющимся сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по РК ФИО2, ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в помещении № в секции № в общежитии по адресу: ; ФИО1 в помещении № в секции № в общежитии по адресу: .

Суд отмечает, что принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, непредставление ответчиками доказательств наличия правовых оснований для их проживания в жилых помещениях № в секции № в общежитии по адресу: , а также то, что истцом во исполнение требований ст. 35 ЖК РФ ответчикам направлены требования о выселении, которые остались без исполнения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков из указанных жилых помещений.

Во исполнение разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судом рассмотрен вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилыми помещениями (комнатами) № в секции № в общежитии по адресу: , на определенный срок, однако, с учетом установленных по делу обстоятельств, правового положения таких помещений, относящихся к специализированным жилым помещениям, суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанными выше комнатами.

Кроме того, судом учитывается и то, что, как пояснил представитель истца, незаконное занятие ответчиками указанных выше комнат ведет к нарушению прав учащихся и сотрудников Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» на проживание в общежитии.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками не заключался, регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в помещении № в секции №, регистрация ФИО1 в помещении № в секции № носит формальный характер, поскольку они проживают в других комнатах № в секции №.

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку спорные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду; ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в связи с чем, самостоятельного права пользования жилым помещением в общежитии не приобрели; решение комиссии о предоставлении им комнаты в общежитии не принималось, соответственно, за ними не может быть сохранено право пользования комнатами в общежитии.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования спорными жилыми помещениями, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, с ответчиков в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования помещением № в секции № в общежитии по адресу: ФИО6, .

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования помещением № в секции № в общежитии по адресу: .

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО1, 05.12.1977г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из помещений № в секции № в общежитии по адресу: .

Взыскать в равных частях с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» государственную пошлину в общем размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2022 г.