Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-787/2025

УИД 76RS0015-01-2025-000638-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 31.08.2024 г.:

- с ФИО2 соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 85 857 рублей 73 копейки, пени в размере 70 474 рубля 27 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 158 рублей 50 копеек;

- с ФИО3 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 42 928 рублей 86 копеек, пени в размере 35 237 рублей 14 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 579 рублей 25 копеек;

- в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3, как фактически принявших наследство после смерти ФИО5, соразмерно 1/4 доли в праве собственности в размер 42 928 рублей 86 копеек, пени в размере 35 237 рублей 14 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 579 рублей 25 копеек.

Как следует из текста искового заявления, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 01.03.2021 г. по 31.08.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 171715 рублей 48 копеек. Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 13.11.2024 г. отказано в принятии заявлений о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Определением суда от 16.04.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО3 (3/8 доли), ФИО2 (1/2 доли) и несовершеннолетний ФИО1 (1/8 доли с 31.07.2024 г.) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг собственниками жилого помещения являлись – ФИО3 (1/4 доли), ФИО2 (1/2 доли) и ФИО5 (1/4 доли).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1,п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из ответа нотариуса, после смерти ФИО5, открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства ФИО3 (мать умершего) и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (сын умершего). 31.07.2024 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО3 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, несовершеннолетний ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди ФИО5, приняли наследство, в том числе и спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (3/8 доли), ФИО1 (1/8 доли).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг после смерти ФИО5 соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение подлежит взысканию с наследников ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 и ФИО3, принявших наследство, в солидарном порядке.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пени за период с 01.03.2021 г. по 31.10.2023 г. согласно расчетам истца составляют 281897,10 рублей. Истец просит взыскать пени в общем размере 140848,55 рублей (50 % от размера начисленных пени), с ФИО2 соразмерно 1/2 доли в размере 70474,27 рублей, с ФИО3 соразмерно 1/4 доли в размере 35237,14 рублей, с наследников ФИО5 соразмерно 1/4 доли в размере 35237,17 рублей.

Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета, указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.12.2016 г., что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности – с 01.03.2021 г. по 31.10.2023 г. На наличие какой-либо задолженности с 2016 года истец в исковом заявлении не ссылается и доказательств не представляет. В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд снижает размер пени, подлежащих взысканию с ФИО2 до 30 000 рублей, с ФИО3 до 15000 рублей, с ФИО3 и ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 до 15000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 857 рублей 73 копейки, пени в размере 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 158 рублей 50 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО3, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере42 928 рублей 86 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 579 рублей 25 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2, <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере42 928 рублей 86 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 579 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин