УИД - 77RS0006-02-2025-008996-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5173/2025 по иску ООО «ПРЭТ № 3» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: Нижневартовск, адрес, за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 года в связи с несвоевременной оплатой за содержание и ремонт общедомового имущества, образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила возражения на исковые требования, просила применить срок исковой давности.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» споры, связанные в оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (ст. 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 ГПК РФ).
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей сумма прописью, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п.1 ч.1 ст. 23, ч. 1 ст. 121, абз. 10 и 11 ст. 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст. 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового производства, в том числе упрощенного производства.
Как следует из материалов гражданского дела, 10.04.2025 года мировым судьей судебного участка № 206 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 209 адрес, был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика за спорный период, отмененный определением мирового судьи судебного участка № 206 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 209 адрес от 16.04.2025 года.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности
Согласно п. 2 ст. 115 Конституции РФ, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации обязательны к исполнению в Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: Нижневартовск, адрес, за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 года в связи с несвоевременной оплатой за содержание и ремонт общедомового имущества, образовалась задолженность в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. ст. 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Согласно представленному истцом расчету по начислениям и долгам за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 года в связи с несвоевременной оплатой за содержание и ремонт общедомового имущества, образовалась задолженность в размере сумма по нежилому помещению, расположенного по адресу: Нижневартовск, адрес, собственником которой является ответчик, задолженность составляет сумма
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. На основании п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующий месяц и число последнего года срока.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Как усматривается из материалов гражданского дела, истец обращался за защитой своих прав, путем подачи заявления о вынесении судебного приказа (10.04.2025 года), который был отменен по заявлению ответчика (16.04.2025 г.).
Как усматривается из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 года, однако платежи за услуги по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, носят периодический характер, то есть должны уплачиваться ежемесячно, и срок исковой давности должен рассчитывается за каждый месяц оплаты, а именно:
Период начала срока исковой давности
Период окончания срока исковой давности
01.08.2021
01.08.2024
01.09.2021
01.09.2024
01.10.2021
01.10.2024
01.11.2021
01.11.2024
01.12.2021
01.12.2024
01.01.2022
01.01.2025
01.02.2022
01.02.2025
01.03.2022
01.03.2025
01.04.2022
01.04.2025
Исходя из анализа указанных выше норм действующего законодательства, оценив в совокупности представленные доказательства, как стороной истца, так и стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что, ответчик, являясь пользователями жилищно-коммунальных услуг, поставляемых истцом, принятое на себя обязательство по своевременной и полной оплате ЖКУ не исполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2021 по март 2025 года (с учетом применения срока исковой давности).
Оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным и иным платежам в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма задолженности складывается следующим образом: 14 платежей по сумма, 3 платежа по сумма, 9 платежей по сумма, 3 платежа по сумма
При таких, указанных выше обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию понесенные расходы по госпошлине в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПРЭТ № 3» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...), в пользу ООО «ПРЭТ № 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с апреля 2022 по 31.07.20024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено – 17 ноября 2025 года
Судья: О.А. Комарова