Дело № 2-4418/2022 12 октября 2022 года

УИД: 78RS0015-01-2022-000852-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Резник Л.В.

при помощнике судьи Макаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» к ФИО1 Латифу оглы о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 659 119, 94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 791 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что между сторонами заключен договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление тепловой энергии и договор №-Д от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме, в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчика образовалась задолженность в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 занимает помещение, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ для использования под продовольственный магазин (л.д. 21-23).

ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» осуществляет управление домом <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге.

Между ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат на постановку тепловой энергии в горячей воде собственником нежилого помещения, в соответствии с которым исполнитель обеспечивает предоставление в помещение заказчика тепловой энергии в горячей воде, а также производит оплату услуг электроснабжающей организации, а заказчик полностью возмещает исполнителю фактические расходы на приобретение тепловой энергии (л.д. 11-14).

Также между ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор №-Д от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах пор управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым исполнитель обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечивать управление многоквартирным домом, а заказчик обязуется принимать долевое участие в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за электроснабжение на общедомовые нужды (л.д. 15-19).

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по указанным договорам у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 659 119, 94 рублей, направленная в адрес ответчика, досудебная претензия в добровольном порядке ФИО1 не исполнена.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 659 119, 94 рублей. Представленный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за заявленный период в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 791 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Латифа оглы в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 659 119, 94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 791 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.