Решение по делу № 2-3712/2025 от 04.08.2025 | Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

Категория дела О признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель истца по доверенности <ФИО> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества, указывая, что ПАО «Россети Северный Кавказ» является сетевой организацией

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Обращаясь с настоящим заявлением ПАО «Россети Северный Кавказ» просит признать право собственности на бесхозные объекты недвижимости, представляющие собой линейные электросетевые объекты.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает, что ПАО "Россети Северный Кавказ", как организация, эксплуатирующая линейные объекты, имеет право на признание прав собственности на них. С учетом установленных судом обстоятельств, отсутствия спора

Резолютивная частьитоговое решение суда

Удовлетворить заявление ПАО «Россети Северный Кавказ» о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«30» июля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Северный Кавказ» о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества, указывая, что ПАО «Россети Северный Кавказ» является сетевой организацией, осуществляющей регулируемый вид деятельности - передачу электрической энергии потребителям на территории Северо- Кавказского федерального округа, в том числе Республики Дагестан.

Во исполнение поручений Президента Российской Федерации от 06.01.2022 №Пр-26, выданных по итогам пресс-конференции, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, в целях организации мероприятий по ликвидации бесхозяйных электросетевых объектов на территории Республики Дагестан, с республиканскими органами власти реализуются мероприятия по консолидации и оформлению бесхозяйного имущества на территории Республики Дагестан на базе крупнейшей сетевой организации, которой является Общество, в судебном порядке.

По результатам проводимых мероприятий выявлены случаи отсутствия собственников электросетевого оборудования в лице физических лиц и/или юридических лиц, в том числе случаи строительства энергообъектов без оформления правоустанавливающих документов.

На территории Республики Дагестан находятся следующие линейные бесхозяйные электросетевые объекты (далее - Объекты), предназначенные для электроснабжения объектов, находящихся в <адрес> Республики Дагестан:

- Комплекс сооружений "Электрические сети 0,4кВ от ПС З-д Сепараторов 110/10 Фидер 26 ТП 26-16/400 кВа", состоящий из: 1) ТП 26-16/400 кВа от ПС З-д Сепараторов 110/10 Фидер 26; 2) ВЛ 0,4кВ Линия 1 от ТП 26-16/400 кВа от ПС З-д Сепараторов 110/10 Фидер 26, расположенный по адресу: 367014, <адрес>, г.о <адрес>, г Махачкала, р-н Советский, туп ФИО2 1 –й;

- ТП 26-5/100 кВа от ПС З-д Сепараторов 110/10 Фидер 26, расположенный по адресу: <адрес>, <...>

Просит суд:

Признать право собственности за ПАО «Россети Северный Кавказ» на недвижимое имущество, принятое на учет в качестве бесхозяйных линейных объектов:

- ТП 26-5/100 кВа от ПС З-д Сепараторов 110/10 Фидер 26, расположенный по адресу: <адрес>, <...>

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выпискам из ЕГРН, объекты недвижимости – сооружение с кадастровым номером 05:40:000037:15554 и сооружение с кадастровым номером 05:40:000037:15553, приняты на учет как бесхозные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем объектов недвижимости является ПАО «Россети Северный Кавказ». Назначением объектов недвижимости указано «Сооружения электроэнергетики».

В соответствии со ст. ст. 130, 225 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Бесхозяйная является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 статьи 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. При этом в отношении бесхозяйных линейных объектов право собственности разрешается приобрести лицам, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Согласно пояснениям заявителя, содержащимся в иске, объекты фактически присоединены к объектам ПАО "Россети Северный Кавказ", находятся в его владении и используются в целях оказания ПАО "Россети Северный Кавказ" услуг по передаче электрической энергии, посредством комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электроэнергии через технические устройства электрических сетей ПАО "Россети Северный Кавказ". Общество является сетевой организацией, имеет персонал, который неоднократно выезжает на объекты для обслуживания в силу рода деятельности ПАО "Россети Северный Кавказ", и имеет соответствующее оборудование, необходимое организации надлежащей работы Объектов.

Суд считает, что ПАО "Россети Северный Кавказ", как организация, эксплуатирующая линейные объекты, имеет право на признание прав собственности на них.

Кроме того, данные объекты приняты на учет как бесхозяйные, и со дня постановки их на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении него. Иных сведений о наличии притязании или обременений на спорные объекты недвижимости суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, отсутствия спора о праве собственности спорных объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ПАО "Россети Северный Кавказ" о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить заявление ПАО «Россети Северный Кавказ» о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества.

Признать право собственности ПАО «Россети Северный Кавказ» на объект недвижимости – сооружение с кадастровым номером 05:40:000037:15554, наименование: Комплекс сооружений "Электрические сети 0,4кВ от ПС 3-д Сепараторов 110/10 Фидер 26 ТП 26-16/400 кВа", состоящий из: 1) ТП 26-16/400 кВа от ПС 3-д Сепараторов 110/10 Фидер 26; 2) ВЛ 0,4кВ Линия 1 от ТП 26-16/400 кВа от ПС 3-д Сепараторов 110/10 Фидер 26 и на объект недвижимости – сооружение с кадастровым номером 05:40:000037:15553, наименование: ТП 26-5/100 кВа от ПС 3-д Сепараторов 110/10 Фидер 26.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено «04» августа 2025 года.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев