Дело №2-362/2025 копия
УИД №59RS0032-01-2025-000572-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Очер Пермский край 22 сентября 2025 года
Очерский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Козловой В.А.,
при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, площадью 46 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Очерский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что в пользовании истца с 2003 года находится указанный выше жилой дом, который ранее принадлежал на праве собственности Очерскому ПМК Пермагропроммехмонтаж, в августе 1989 года предоставлен ФИО6 и его семье на основании ордера. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочь супругов ФИО15 (ФИО9) Г.В. в августе 2003 года продала указанный жилой дом супругу истца ФИО5, который право собственности не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и её семья с мая 2003 года пользуются жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно.
Истец ФИО1, её представитель ФИО14 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска. ФИО1 пояснила, что указанный в иске жилой дом, является для неё и её семьи единственным пригодным жильем. Супруг ФИО5 приобрел указанный жилой дом по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга, истец заключила договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью жилого дома, то есть пользуется жилым домом открыто, непрерывно добросовестно более 15 лет. Претензий от родственников ФИО6, ФИО4, администрации Очерского муниципального округа <адрес>, третьих лиц не поступало. О том, что жилой дом поставлен на учет как бесхозяйный, истцу не было известно.
Представитель ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения требований ФИО1 об установлении права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Очерский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия. В суд направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись 28.10.2024 о постановке на учет жилого дома, площадью 46 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Очерский муниципальный округ, <адрес>, в качестве бесхозяйного, по заявлению администрации Очерского городского округа <адрес>. Право собственности регистрируется на основании решения суда.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является знакомой ФИО1 более 20 лет. ФИО1 с семьей также более 20 лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранность дома.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству по адресу: <адрес>. В начале 2000-го года семья ФИО1 проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, обрабатывают земельный участок, следят за сохранностью жилого дома.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО6, его семье супруге ФИО4, дочери ФИО13 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ отделом по учету и распределению жилой площади Очерского городского Совета народных депутатов (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> являлось Очерское ПМК Пермагропроммехмонтаж, директор ФИО10, на которую зарегистрирована правовая документация на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер постановки на учет в МУП «Верещагинское БТИ» № (л.д. 35, 36-42, 56-58, 61).
Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Очерское ПМК Пермагропроммехмонтаж, зарегистрированное 12.10.2012, исключено из ЕГРЮЛ 26.10.2012 (л.д. 19-20, 57).
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> (л.д. 15, 33).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 16, 34).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (ФИО9) Г.В. продала ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стороны определили сумму за продажу жилого дома в размере 70000 рублей. При совершении сделки в простой письменной форме присутствовали свидетели ФИО11, ФИО12 (л.д. 10).
ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Очерский муниципальный округ, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 26.05.2012, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 28.10.2024, на основании заявления администрации Очерского муниципального округа Пермского края (л.д. 27-32, 59).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании совокупностью доказательств, указанных выше установлено, что истец ФИО1 с мая 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается договором на электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11-13), а также показаниями свидетелей, каких-либо претензий со стороны родственников ФИО6, его супруги ФИО16, третьих лиц, за время владения жилым домом не предъявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, СНИЛС <***>) право собственности на жилой дом, площадью 46 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Очерский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 1 октября 2025 года.
Судья
Копия верна: судья В.А. Козлова