Дело № 2-1096/2025
УИД 26RS0030-01-2025-000834-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода СТ «Предгорье» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой СНТ «Предгорье» № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в администрацию Предгорного муниципального округа с заявлением о выдаче копии постановления администрации Предгорного муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю в СТ «Предгорье». Ответом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдана копия указанного постановления, однако, в предоставлении свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2, как отдельного документа, отказано в виду отсутствия его на хранении. В ответе Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что предоставить копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный в СТ «Предгорье» на имя ФИО2 не представляется возможным, так как Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> документы на хранение в архивный отдел АПМО не передавал. Так же в ответе указано, что документы СТ «Предгорье» на хранение в архивный отдел не поступали. Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в Управлении муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление, с приложенным пакетом документов, о постановки земельного участка №, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием необходимых сведений. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в архивный отдел администрации ПМО <адрес> и администрацию ПМО <адрес> с заявлениями о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО3 или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, категория – земли населенных пунктов, адрес: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Предгорье», проезд 24 (копии указанных заявлений прилагаются). ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом АПМО СК было предоставлено Постановление главы Новоблагодарненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и архивная выписка из приложения к постановлению главы Новоблагодарненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, где под № числиться ФИО – ФИО2, номер участка – 15, номер проезда – 24. В феврале 2025 года ФИО3 обратился в ООО «Бюро кадастра Предгорья» с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по <адрес>. Кадастровые работы были приостановлены в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок. Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения натурных измерений и последующей компьютерной обработки установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок по всему периметру обнесен сеткой-рабицей. С целью государственной регистрации права собственности ФИО2 обратился в Территориальный отдел Росреестра № с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов, включая постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и архивную выписку из приложения к постановлению главы Новоблагодарненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. При устной беседе со специалистом Росреестра, ФИО2 разъяснено, что поскольку в архиве администрации Предгорного муниципального округа <адрес> отсутствует копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок №, расположенный по <адрес>, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. С целью получения дубликата свидетельства о праве собственности на землю, ФИО2 так же обратился к председателю СНТ «Предгорье» с соответствующим заявлением. Согласно справке СНТ «Предгорье» № от ДД.ММ.ГГГГ председатель ФИО4 подтвердил отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности на землю (пожизненно наследуемое владение) на имя ФИО2 Земельный участок ФИО2 огорожен забором, что свидетельствует об открытости владения.
Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.
Истец ФИО2, его полномочный представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил.
Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил.
Представитель третьего лица СНТ «Предгорье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не предоставил.
Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. На основании данного постановления было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю в пожизненное-наследуемое владение садоводческому товариществу «Предгорье».
Суду представлена членская книжка садовода СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, выданная СТ «Предгорье», которая подтверждает внесение истцом членских взносов в садовое товарищество с момента ее выдачи по ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом в бессрочное пользование закреплены земли общего назначения (дороги проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению 1. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района на земли общего пользования и участки передаваемые в пожизненное наследуемое владение по предоставлению садоводческих товариществ и их участки обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.
Постановлением администрации Новоблагодарненоского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления председателя садового товарищества «Предгорье» о присвоении адреса (местоположения) земельным участкам, предоставленных на праве пожизненно наследуемого владения для садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным комитетом по земельной реформе Предгорного района присвоено земельным участкам, принадлежащим на праве пожизненно наследуемого владения следующие адреса (местоположения) <адрес> в соответствии с приложением 1.
Как следует из справки СНТ «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Предгорье» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по проезду №. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Согласно справке СНТ «Предгорье» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Предгорье» с 1990 года. Закрепленный за ней земельный участок, расположен по <адрес>.
Схемой расположения земельных участков, утвержденной председателем СНТ «Предгорье» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается наличие земельного участка №, расположенного по <адрес> за ФИО2
С целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по <адрес> истец обратился в ООО «Бюро кадастра Предгорья».
В соответствии с представленным заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения натурных измерений и их последующей компьютерной обработки установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположена хозяйственная постройка.
Из ответа Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в предоставлении копии свидетельства о праве собственности на землю по предоставленным сведениям архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> предоставить копию свидетельства о праве на землю пожизненное наследуемое владение на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Предгорье» на имя ФИО2 не представляется возможным, так как комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края документы на хранение в архивный отдел АПМО не передавал. При этом, документы садоводческого товарищества «Предгорье» на хранение в архивный отдел не поступали. Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> отсутствует.
По предоставленным сведениям архивного фонда Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, находящегося на ответственном хранении в Этокском территориальном отделе по работе с населением УПДТ АПМО СК, заверенные копии документов о ранее учтённом земельном участке, (согласно постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по <адрес> выдать не предоставляется возможным, поскольку испрашиваемые документы отсутствуют.
С целью получения копии свидетельства о праве собственности на землю или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, категория - земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> истец ФИО2 обратился с заявлениями в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа <адрес> и администрацию Предгорного муниципального округа <адрес>.
Согласно ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы садоводческого товарищества «Предгорье», свидетельства о праве собственности на землю как отдельный вид документов на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.
В соответствии с ответом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № документы садоводческого товарищества «Предгорье», свидетельства о праве собственности на землю как отдельный вид документа на хранение в архивный отдел АПМО не поступили.
С целью государственной регистрации права собственности ФИО3 обратился в Территориальный отдел Росреестра № (подразделение по <адрес>) с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов, включая постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отделом регистрации недвижимости ФИО3 отказано во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же разъяснено, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. Разъяснено право повторно обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по <адрес> с приложением необходимых документов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлен истцу ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из обзора Президиума Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ», При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ранее действовавшего законодательства.
Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал граждан, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и т.д., либо переоформить имеющийся правовой титул прав на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какие-либо ограничения прав пользования земельным участком в связи не переоформлением имеющегося правового титула.
Таким образом, истец реализовал весь доступный комплекс мер, методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку в рассматриваемом споре речь идет о так называемом ранее возникшим праве на земельный участок, истцом полностью соблюдаются требования к возможности удовлетворения заявленного им иска, изложенные в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО10 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Дышекова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.