к делу № 2-4498/2022
61RS0023-01-2022-005857-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Б.В.Н. Указанный жилой дом лит. «А» площадью 67,4 кв.м, жилой 32,9 кв.м. был возведен им личными силами и за счет личных денежных средств на основании договора о предоставлении земельного участка площадью 594 кв.м в бессрочное пользование от 1981 года, выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов в соответствии с разрешением на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ №. Застройщиком также был получен проект на строительство, который был согласован с главным архитектором <адрес>, а также получен генеральный план земельного участка. Однако Б.В.Н. не получил акт ввода в эксплуатацию построенного объекта жилой недвижимости. Б.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство принял ФИО1, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку жилой дом не был введен при жизни застройщиком в эксплуатацию и право на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с экспертно-технической документацией возведенный жилой дом соответствует требованиям СП42.13330.2011, СП55.13330.2011, СанПиН 2.1.2645-10 и его сохранение в имеющемся виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,а», общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве третьих лиц привлечены - ФИО2 и ФИО3.
Истец - ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, указав, что при удовлетворении исковых требований ФИО1, их права не будут нарушены.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;
-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;
-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, по данным МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) числится за Б.В.Н. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоенного 3 ШНК. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.
Б.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия V-АН № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> М.Е.Б от ДД.ММ.ГГГГ рег. № следует, что после смерти Б.В.Н.., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело № года.
Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по завещанию, составленному Б.В.Н. и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> К.И.Ю. по реестру №, является сын наследодателя – ФИО1, зарегистрированный на момент подачи заявления по адресу: <адрес>, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, которому умерший завещал принадлежащее ему на день смерти имущество: жилой дом с постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, легковой автомобиль модели ВАЗ-2106, 1998 года выпуска, идентификационный номер №, а также все принадлежащие ему вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в Октябрьском ОСБ №.
Кроме того, на основании указанного завещания, наследниками также являются дочь наследодателя – М.М.В. и М.В.М., проживавшие, согласно заявлению ФИО1, в доме по адресу: <адрес>, пер.Тухачесвского,10, которым он завещал жилой дом с постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких заявлений от них не поступало. Указанное завещание не отменялось и не изменялось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, судом установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца Б.В.Н.., однако право собственности на спорное домовладение не зарегистрировал, поскольку наследодателем при жизни не были надлежащим образом оформлены права на дом.
ФИО1 обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты ФИО1 был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер, и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,А2,а», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,А2,а» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая то обстоятельство, что возведенный жилой дом лит. «А,А1,А2,а», расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома и в установленных границах, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия 60 13 №) право собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,а», общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.
Судья Е.В.Сотникова
Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2022 года.