копия

УИД 16RS0048-01-2025-004963-64Дело №2-2815/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года

г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО7, действующему в интересах ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 и С.С.В. обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в интересах ФИО6, С.В.В., С.В.В., действующему в интересах С.В.В., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в обосновании исковых требований указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками жилого помещения являются: ФИО3 – доля в праве 3/10, ФИО4 – доля в праве 1/5, ФИО6 – доля в праве 1/10, С.С.В. – доля в праве 1/10, С.В.В. – доля в праве 1/10, С.В.В. – доля в праве 1/10. С.В.В. продал свою долю ФИО8 в декабре 2023 года, который допускает к проживанию в квартире нанимателей жилого помещения, которые не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Фактически в данной квартире проживает С.С.В., которая несет расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчики не ведут совместного хозяйства, однако оплачивать коммунальные услуги по соглашению сторон стороны отказываются, в связи с чем С.С.В. несет дополнительные расходы. Стороны пытались разделить счета, раздел счетов возможен по соглашению всех долевых собственников жилья, однако ответчики ФИО3, ФИО4, представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО6 – ФИО5, С.В.В., и представитель несовершеннолетнего ребенка С.В.В. – С.В.В. на контакт не идут, в связи с чем стороны не могут самостоятельно договориться о порядке оплаты коммунальных услуг, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 3/10 доли – ФИО3, 1/10 доли – С.В.В., 1/10 доли – С.С.В., 1/10 доли – С.В.В., 1/5 доли – ФИО4, 1/10 доли – ФИО6, 1/10 доли – ФИО1, обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3, С.В.В., С.С.В., С.В.В., ФИО4, ФИО6 и ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец С.С.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в интересах ФИО6, С.В.В., С.В.В., действующий в интересах С.В.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Действующее жилищное законодательство, в частности, часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно части 3 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, С.С.В., ФИО3, ФИО4, ФИО6, С.В.В., С.В.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/10 доля, ФИО3 принадлежит 3/10 долей, ФИО4 принадлежит 1/5 доля, ФИО6 принадлежит 1/10 доля, С.В.В. принадлежит 1/10 доля, С.С.В. принадлежит 1/10 доля, С.В.В. принадлежит 1/10 доля, в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, С.С.В., С.В.В., С.В.В., действующему в интересах С.В.В., как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом 59 по <адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Истцы обратились к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в интересах ФИО6, С.В.В., С.В.В., действующему в интересах С.В.В., с предложением о заключении соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако, стороны на контакт не идут, в связи с чем стороны не могут самостоятельно договориться о порядке оплаты коммунальных услуг, и вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений статей 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом, обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

В данном случае, договоры, в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, не заключались.

Анализируя совокупность доказательств по делу, положения указанных правовых норм, суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1 в размере 1/10 доли, за истцом С.С.В. в размере 1/10 доли, за ФИО3 в размере 3/10 долей, за ФИО4 в размере 1/5 доли, за ФИО6 в размере 1/10 доли, за С.В.В в размере 1/10 доли, за С.В.В. в размере 1/10 доли.

При этом, ООО «УК ЖКХ <адрес>» должно заключить отдельные договоры с ФИО1, С.С.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующим в интересах ФИО6, С.В.В., С.В.В., действующим в интересах С.В.В., и выдать отдельные платежные документы на оплату с начислением оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг согласно указанному порядку и размеру участия сособственников жилого помещения в расходах на его содержание.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО7, действующему в интересах ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 1/10 доли от общего размера начислений.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 1/10 доли от общего размера начислений.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 3/10 долей от общего размера начислений.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 1/5 доли от общего размера начислений.

Определить ФИО6 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 1/10 доли от общего размера начислений.

Определить ФИО7 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 1/10 доли от общего размера начислений.

Определить ФИО7 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в размере 1/10 доли от общего размера начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующим в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО7, действующим в интересах ФИО7, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.

Судья Фаттахова Г.Н.