УИД 47RS0№-29

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2024 г. <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> под председательством судьи Клементьевой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ленинградские областные коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение,

установил:

акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» (далее – АО «ЛОКС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 528,22 руб., пени в размере 16 979,76 руб. пропорционально принадлежащей 1/3, 1/6, 1/6 доли в праве на жилое помещение, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование требований указано, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодного водоснабжения, водоотведения на территории <адрес> является АО «ЛОКС». Ответчик ФИО1 является собственником 1/3, 1/6, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой ФИО1 коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 1/3, 1/6, 1/6 доли в праве, у неё образовалась задолженность в размере 50 528,22 руб., пени в размере 16 970,76 руб. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника о взыскании суммы задолженности был отменен.

В судебное заседание представитель АО «ЛОКС» не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлен судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, за отведение сточных вод (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира общей площадью 52,9 кв.м с кадастровым номером 47:26:0000000:30940, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО1 принадлежит 1/6, 1/6, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

По сведениям о зарегистрированных гражданах по лицевому счету № в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 указан как зарегистрированный собственник. По данным ОМВД России по <адрес>, усматривается, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Никольского городского поселения <адрес> №-па истец является юридическим лицом, осуществляющим обеспечение подачи холодного водоснабжения и водоотведения. Кроме этого, истец наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей н холодное водоснабжение и (или) водоотведения через централизованную систему холодного и (или) водоотведения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение части 1 ст. 157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № и иных нормативных правовых актов РФ.

В соответствии с пунктом 13 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 10 Правил №, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пункт 8 Правил №, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как ранее установлено судом, ответчик является собственником 1/6, 1/6, 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за холодное водоснабжение, водоотведение.

Отношения в сфере водоснабжения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении). Согласно пунктам 1, 11 ст. 7 указанного Закона водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством РФ и определяющими соответственно.

По договору холодного водоснабжения (далее – договор водоснабжения) организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором (пункты 1, 3 ст. 13 Закона о водоснабжении).

Согласно пункту 7 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

На имя ФИО1 оформлен лицевой счет № как потребителя услуг по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения, в установленные сроки и не вносят денежные суммы для погашения задолженности.

Поскольку ответчик надлежащим образом не выполнял взятые на себя обязательства, истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из 1/6, 1/6, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 498,98 руб., а также государственной пошлины в размере 2 000 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившим возражением должника относительно исполнения судебного приказа.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность, исходя из принадлежащей ей 1/6, 1/6, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в размере 50 528,22 руб., пени в размере 16 979,76 руб., что подтверждается справкой о начислениях по спорной квартире. Представленный размер задолженности ответчиком не оспорен, сведений о погашении имеющейся задолженности суду не представлено.

До настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчику не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

На момент вынесения решения сведения об уплате суммы долга за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за оспариваемый период у суда отсутствуют.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Расчет задолженности ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведение с ответчика ФИО1, исходя из принадлежащей ей 1/6, 1/6, 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 528,22 руб., пени 16 970,76 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также при обращении к мировому судье на общую сумму 2 000 руб. С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию с ответчика в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ленинградские областные коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «Ленинградские областные коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения, водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно её 1/6, 1/6, 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 50 528,22 руб., пени в размере 16 970,76 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «Ленинградские областные коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Клементьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ