Дело № 2-1505/2025 ...
УИД 54RS0018-01-2025-001730-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» июля 2025 года г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения оглашена 11.07.2025.
Мотивированное решение составлено Дата
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
председательствующего судьи Казак Ю.А.,
при ведении протокола секретарем Большаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурмистровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, установлении юридического факта принятия наследства, признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Бурмистровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, установлении юридического факта принятия наследства, признания права собственности, в котором просит:
- включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей 07.10.2024 г.: квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>;
- установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО, умершей 07.10.2024 года: квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>;
- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершей 07.10.2024 г., на квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что в 1981 году матери истца – ФИО совхозом была предоставлена квартира, общей площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>.
С 07.09.1981 ФИО была зарегистрирована по указанному адресу.
ФИО при жизни более 15 лет открыто и непрерывно пользовалась принадлежащей ей квартирой.
07.10.2004 ФИО умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.
Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО является дочь ФИО1.
При обращении к нотариусу истец получила устный отказ в приеме заявления ввиду отсутствия правоустановливающих документов на указанное наследственное имущество.
В сложившейся ситуации, кроме как в судебном порядке, истец не может оформить свои права на наследственное имущество.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Бурмистровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, заявлений, ходатайств не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариуса нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, показания свидетелей ФИО, ФИО, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО, являющаяся матерью истца, с 07.09.1981 по 07.10.2024 проживала и была зарегистрирована по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой главы Бурмистровского сельсовета от 06.03.2025.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.10.2024 ФИО, Дата г.р., принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, о чем в похозяйственной книге Номер лицевой счет Номер (за 1997-2001 годы) Администрации Бурмистровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области 01.01.1997 сделана запись на основании постановления главы администрации Бурмистровского сельсовета Номер от 21.12.1992 (л.д. 23).
Из доводов истца, изложенных в содержании искового заявления, следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, было предоставлено ФИО Совхозом.
Согласно справке Номер от 29.04.2025, выданной главой Бурмистровского сельсовета, у администрации Бурмистровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области отсутствуют дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <Адрес> (л.д. 58).
Из решения об отказе в предоставлении копий учетно-технической, правоустанавливающей документации и (или) содержащихся в ней сведений Номер от 24.03.3035 следует, что в ГБУ НСО «...» отсутствуют копии учетно-технической документации (сведения) в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 56).
В соответствии с представленными истцом платежными документами ФИО производила оплату коммунальных платежей по адресу: <Адрес>, что подтверждается квитанцией Номер от 17.10.2024 об оплате холодного водоснабжения по счетчику (л.д. 53), справкой директора МУП ИР «...» от 30.04.2025 об отсутствии задолженности по указанному адресу (л.д. 59).
Из показаний допрошенных свидетелей ФИО, ФИО следует, что ФИО с 1981 года проживала в предоставленном ей жилом доме по адресу: <Адрес>.
Согласно подготовленному ООО «...» техническому плану спорное жилое помещение на кадастром учете не стоит, приведены его технические характеристики, в том числе, общая площадь 30,6 кв.м., жилая – 22,1 кв.м (л.д. 10-14).
В соответствии с выводами экспертного заключения Номер от 10.07.2025 по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры <Адрес>, выполненного ООО «...», проведено техническое обследование квартиры Номер жилого дома. Строение является объектом капитального строительства, пригодным для круглогодичной эксплуатации. Обследованные ограждающие и несущие конструкции в целом находятся в работоспособном состоянии. Нарушения геометрии стен и недопустимые прогибы перекрытий не обнаружены. Прочность и устойчивость объекта на момент проведения обследования обеспечены. Обследованные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 №Несущие и ограждающие конструкции» и СНиН 52-012003 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также соответствуют нормам №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, градостроительным и строительным нормам, требованиям энергетической эффективности, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к данным объектам, действующим на территории Российской Федерации. Техническое обследование проводилось в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с п. 7.4, 7.5 СП 13-102-2003 и п.5.1.11 ГОСТ Р 53778-2010 отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Размещение квартиры Номер жилого дома выполнено в границах сформированного земельного участка по адресу: <Адрес>, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
07.10.2024 ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Номер (л.д. 9).
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
Суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО с 1981 года по дату смерти 07.10.2024 открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги.
Спорный объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, однако согласно экспертному заключению Номер его технические характеристики и расположение соответствуют требованиям законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, препятствия для введения спорного объекта в гражданский оборот отсутствуют.
С учетом изложенного, у ФИО в силу приобретательной давности возникло право собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>.
Указанное имущество подлежит включению в наследственную массы после смерти ФИО
Согласно информации, размещенной в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО., Дата г.р., умершей 07.10.2024, не открывалось (л.д. 36).
Наследником первой очереди после смерти ФИО является дочь ФИО1
Из пояснений истца ФИО1 следует, что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО, пользуется спорным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО, ФИО, из которых следует, что после смерти ФИО ее дочь ФИО1 с октября 2024 года следила за состоянием жилого дома по адресу: <Адрес>, произвела текущий ремонт.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что наследство в виде спорного жилого помещения, оставшееся после смерти ФИО, Дата г.р., умершей 07.10.2024, приняла ФИО1 путем фактического принятия наследства.
Другие наследники отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Бурмистровского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, установлении юридического факта принятия наследства, признания права собственности - удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей 07.10.2024 г.: квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО, умершей 07.10.2024 года, в виде квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершей 07.10.2024 г., на квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Казак
...