Решение по делу № 2-9716/2023 от 16.10.2023

УИД 50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года

г.Красногорск

дело №2-9716/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, 3-е лицо: ФИО2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 50:11:00101104:6886, площадью 36,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в квартире, кроме истца, имеют регистрацию сын истца – ФИО2, внучка истца – ФИО3 и бывшая жена сына истца – ФИО4 (ответчик по делу).

Истец указала, что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире истцом в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Истец указала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2022 года, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик обязательства по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд, просит суд признать ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ФИО4 с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2, являющийся также 3-им лицом по делу, заявленные требования поддержал. Пояснил, что спорная квартира не является супружеским имуществом, поскольку приобреталась за счет личных денежных средств истца, в настоящее время истец проживает в спорной квартире и выполняет обязательства по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Сын истца после расторжения брака выехал из спорной квартиры и проживает на съемной жилой площади, поскольку у него новая семья. Сын истца познакомился с ответчиком в августе 2013 года, в то время как в 2013 году истец уже приобрела спорную квартиру до знакомства с ответчиком.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО10 явились в судебное заседание, иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Указали, что ответчик познакомилась с сыном истца в августе 2013 года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом истца и ответчиком заключен брак, в браке родилась дочь – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района.

С 2015 года сын истца и ответчик вместе с ребенком проживали в приобретенной в период брака спорной квартире. С 2020 года сын истца перестал проживать в спорной квартире, однако сейчас в ней проживает, ответчик с ребенком проживали в квартире до февраля 2023 года.

Представитель ответчика указал, что истец никогда не проживала в спорной квартире. Сын истца, воспользовавшись тем, что квартира оформлена на истца в связи с просроченной задолженностью по кредитным обязательствам, которая образовалась задолго до заключения брака, а также временным отсутствием ответчика, в январе 2023 года заменил входные замки, потребовав от ответчика освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик пояснила суду, что в настоящее время вместе с дочерью проживает по адресу: <адрес>, в то время как сын истца остался проживать в спорной квартире. Доля квартиры, расположенной в <адрес>, является собственностью ответчика. Ответчик имеет намерение подать исковое заявление с требованием о разделе совместно нажитого имущества супругов и включить спорную квартиру в перечень имущества, подлежащего разделу, поскольку в квартире имеются неотделимые улучшения, стоимость которых составляет 1 135 260 рублей, квартира приобреталась за счет кредитных денежных средств, предоставленных сыну истца. Пояснила также, что несовершеннолетний ребенок фактически проживает с ней в Твери, она оформила ребенку временную регистрацию в <адрес> и планирует, что ребенок пойдет в школу в <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании указали, что спорная квартира не является супружеским имуществом, поскольку приобреталась за счет личных денежных средств истца, кредитных обязательств у ФИО2 в настоящее время не имеется, ФИО2 не проживает в спорной квартире, снимает другую жилую площадь, заключен соответствующий договор аренды.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО9, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО5 является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 50:11:00101104:6886, площадью 36,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о регистрации права собственности.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире, кроме истца, имеют регистрацию сын истца – ФИО2, внучка истца – ФИО3 и бывшая жена сына истца – ФИО4 (ответчик по делу).

Факт регистрации указанных граждан в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца следует, что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире истцом в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района брак между сыном истца и ответчиком расторгнут, в связи с чем, ответчик больше не является членом семьи собственника квартиры. Факт расторжения брака между сыном истца и ответчиком подтверждается представленным в деле свидетельством о расторжении брака и стороной ответчика не оспаривается.

Из объяснений истца также следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2022 года, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что в спорной квартире она не проживает, вместе с несовершеннолетней дочерью проживает по адресу: <адрес>, и является собственником указанного жилого помещения. Указала также, что ребенок имеет временную регистрацию по указанному адресу, оформление ребенка в школу и обучение в школе ответчик также планирует в <адрес>.

Из объяснений ответчика также следует, что спорная квартира приобреталась в браке, но оформлена была на имя истца из-за долгов бывшего супруга.

Данный довод ответчика не подтвержден никакими доказательствами, подтверждается только объяснениями ответчика, которые опровергаются объяснениями ФИО2 и опровергаются представленными в материалах дела доказательствами.

В материалах дела представлен договор паенакопления №-КР-10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ЖСК «Изумрудные холмы-3».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос за спорную квартиру в размере 2 872 288 рублей выплачен ФИО5 полностью ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств.

Отсюда следует, что квартира приобреталась истцом и оплата за квартиру производилась истцом до заключения брака между ее сыном и ответчиком.

Из объяснений ответчика также следует, что в настоящее время сын истца проживает в спорной квартире, истец же в спорной квартире не проживает.

Указанные доводы ответчика не имеют правового значения при рассмотрении данного дела, более того опровергаются представленными в материалы дела платежными документами, подтверждающими факт несения истцом бремени содержания спорной квартиры, а также объяснениями третьего лица ФИО2, который пояснил суду, что после расторжения брака выехал из спорной квартиры и проживает на съемной жилой площади, поскольку у него новая семья. Факт проживания сына истца на съемной жилой площади подтверждается представленным в деле договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая приведенные нормы права, анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что спорная квартира приобреталась истцом за счет ее собственных денежных средств до заключения брака между ее сыном и ответчиком, истец является собственником квартиры, несет бремя содержания жилой площади, в то время как доводы ответчика о приобретении спорной квартиры в период брака опровергаются представленными в материалах дела доказательствами, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры, имеет в собственности ? долю квартиры, расположенной в <адрес>, фактически проживает в указанной квартире, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах ФИО4 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт: <...>) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 (паспорт: <...>) с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: