Дело №2-2708/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

(полный текст)

19 октября 2022 года город Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Разумовской Т.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Климовой О.А.,

ответчика – ФИО2,

прокурора – Василенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Тресковой ФИО11 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит выселить ответчика и членов ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО11 Требования обоснованы тем, что истец является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: ФИО11 на основании договора дарения от 02.12.2016. Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу № 2-4/2017 от 21.06.2017 и определения Нахимовского районного суда города Севастополя от 19.11.2019 прекращено право общей долевой собственности Петровой ФИО11 и ФИО1 ФИО11 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ФИО11, в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома №1 в виде жилого блока общей площадью 35,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15,1 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната №2-1 площадью 15,1 кв.м., кухня 2-2 площадью 9,6 кв.м., коридор №II, площадью 8,4 кв.м., коридор IV площадью 2,4 кв.м. Право собственности на блок жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН. 12.01.2018 между истцом и ответчицей был заключен договор о намерениях, в соответствии с п.1.1 которого истец имела намерение выделить в отдельный объект недвижимости, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на долю жилого дома площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО11 и продать ответчице вышеуказанный объект за 1650000 рублей в срок до 12.06.2018 путем заключения договора купли-продажи. В соответствии с п. 1.2. Договора ответчицей был передан задаток 350000 рублей. В соответствии с п. 6.3. Договора стороны пришли к соглашению, что ответчица фактически заселяется и проживает в объекте с 26.01.2018.

Договор купли-продажи объекта в установленный договором срок заключен не был, Договор о намерениях сторонами не пролонгировался. Ответчица вселилась в жилой дом вместе с ее несовершеннолетним ребёнком ФИО2 ФИО11 года рождения. В настоящее время у истца сложилась ситуация, когда ей нужно вместе с супругом вселится в принадлежащий ей жилой дом. На устные требования о необходимости выселения ответчик не реагирует.

Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Климова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: ФИО11 на основании договора дарения от 02.12.2016.

Решением Нахимовского районного суда г.Севастополя по делу №2-4/2017 от 21.06.2017 и определения Нахимовского районного суда города Севастополя от 19.11.2019 прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ФИО11 в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома №1 в виде жилого блока общей площадью 35,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15,1 кв.м., состоящий из помещений: жилая комната №2-1 площадью 15,1 кв.м., кухня 2-2 площадью 9,6 кв.м., коридор №II, площадью 8,4 кв.м., коридор IV площадью 2,4 кв.м. Право собственности на блок жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ответчик в вышеуказанном жилом доме не зарегистрирована.

12.01.2018 между истцом и Ответчиком был заключен Договор о намерениях, в соответствии с п.1.1. которого истец имела намерение выделить в отдельный объект недвижимости, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на долю жилого дома площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО11 и продать ответчице вышеуказанный объект за 1650000 рублей в срок до 12.06.2018 путем заключения договора купли-продажи.

Сторонами не отрицался факт, что в соответствии с п. 1.2. Договора ответчицей был передан задаток 350000 рублей.

Ответчица фактически заселилась и проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетним сыном ФИО2 с 26.01.2018 года. Договор купли-продажи объекта в установленный договором срок заключен не был. Договор о намерениях сторонами не пролонгировался.

26.07.2022 истцом была отправлена в адрес ответчика претензия о необходимости выселится до 15.08.2022, однако на претензию ответа не поступило. В добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободила.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Тресковой ФИО11 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО11 и члена ее семьи - несовершеннолетнего ФИО2 ФИО11 года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: ФИО11

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко