Дело № 2-10846/2025

УИД № 50RS0031-01-2025-009903-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 05 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Серебряковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10846/2025 по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на 20/100 доли в жилом доме с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование исковых требований указала, что она (ФИО2) является дочерью наследодателя ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. На праве общей долевой собственности при жизни ФИО3 принадлежало 20/100 долей в указанном жилом доме.

Основанием для возникновения права собственности на жилой дом являются документы:

1) свидетельство о праве на наследство по закону № от 11.05.1995 года, выданное нотариусом ФИО4, зарегистрированное в Одинцовском межрайонном бюро технической инвентаризации за № от 12 марта 1996 года, согласно которому ФИО3 вступила в наследство после смерти ФИО5 и приобрела право на 1/3 доли имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070609:166, расположенного по адресу: АДРЕС, и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №;

2) договор изменения долей от 20 декабря 2001 года, удостоверенный нотариусом ФИО6, зарегистрированный в реестре №, в результате которого ФИО3 стало принадлежать 20/100 долей жилого АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС

Нотариусом города Москвы было выдано истцу ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: АДРЕС.

При этом, нотариус г. Москвы отказался выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, по причине отсутствия в записях ЕГРН сведений о собственнике 20/100 дома.

Истец просит включить 20/100 долю в жилом доме с хозяйственными постройками кадастровый № в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, признать за ней право собственности на указанную долю жилого дома с хозяйственными постройками в порядке наследования по закону.

Представитель ФИО2 по ордеру адвокат Ивашкевич А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание представителей не направили, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

На указанном выше земельном участке расположен жилой дом, в котором ФИО3 на праве собственности принадлежало 1/3 доли.

Также собственниками указанного дома являлись ФИО7, ФИО5

12.12.2001 между ФИО7, ФИО5 и ФИО3 заключен договор изменения долей, в котором стороны пришли к соглашению об изменении долей в названном доме.

По результатам соглашения сособственников ФИО7 принадлежало 60/100 долей, ФИО5 и ФИО3 40/100 долей в равных долях.

При этом сведения об изменении долей ФИО5 и ФИО3 не были внесены в ЕГРН. После смерти ФИО5 ее наследник ФИО10 по решению Одинцовского городского суда Московской области от 03.06.2024 г. по гражданскому делу № 2-7715/2024 признала за собой право собственности на 20/100 долей в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после умершей 16.09.2023 ФИО5

В настоящее время сособственниками жилого дома, кроме истца являются: ФИО8 40/100 долей, ФИО7 – 20/100 долей, ФИО10 – 20/100 долей, соответственно оставшиеся 20/100 долей - доля ФИО3, которую наследует ФИО2

02.04.2013 умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; наследственное дело № открыто нотариусом города Москвы ФИО9

Как следует из представленного в суд по запросу наследственного дела №, открытом в отношении наследодателя ФИО3, истец ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону от 06.11.2024 года, выданное нотариусом ФИО9, в отношении земельного участка кадастровый №. Однако свидетельство на 20/100 долю в жилом доме кадастровый № не выдано, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о праве собственности наследодателя на указанную долю. 06.11.2024 года Нотариусом г. Москвы ФИО11 (ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО9) вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на 20/100 долей жилого дома площадью 160,4 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом, 20/100 долей спорного жилого дома принадлежали наследодателю ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела договором об изменении долей от 12.12.2001, следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на спорные доли, они входят в состав наследства после смерти ФИО3, иного судом не установлено.

Принимая во внимание, что спорные доли в жилом доме с хозяйственными постройками входит в состав наследства после смерти ФИО3, при этом истец является единственными наследником принявшим имущество, то за истцом следует признать право собственности на 20/100 долей в жилом доме с хозяйственными постройками с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на 20/100 долей в жилом доме с кадастровым номером 50:20:0070609:178, расположенный по адресу: АДРЕС законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20/100 доли жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 20/100 долей в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Управлении Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.