Дело № 2-1-4677/2022

64RS0042-01-2022-007187-28

Решение

именем Российской Федерации

16 августа 2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды, признании права собственности

установил:

истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды, признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что истец является наследником своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 у нотариуса ФИО4 было открыто наследственное дело. Наследственное имущество состояло из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: , и земельного участка по указанному адресу, на котором расположен дом. 187/200 долей указанного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежало ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 13/200 долей в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 1 020 кв.м, образованный из 3-х участков, по адресу: , на которых расположен жилой дом принадлежали ФИО5 в силу следующего: земельный участок площадью 555 кв.м частная собственность с разрешенным использованием для жилой индивидуальной застройки по (постановление администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 173 кв.м. частая собственность с разрешенным использованием для жилой индивидуальной застройки по (постановление администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 292 кв.м в аренду сроком на 30 лет (постановление администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под жилую индивидуальную застройку по адресу: . Истец обратилась к нотариусу заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 187/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса было отказано в совершении нотариального действия оформления наследства на земельные участки. Основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки послужило то, что в решении Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Орел к ФИО3 о признании права собственности за ФИО2 на 13/200 долей в праве общей долевой собственности не определены и не установлены соответствующие доли ФИО2 и ФИО3 на земельные участки, расположенные под домом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом Саратовской области между истцом и ФИО3 было утверждено мировое соглашение о разделе наследства, по условиям которого ФИО2 передал ФИО1 13/200 долей в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: , а ФИО1 передала ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дачный земельный участок в совхозе «Заря». Однако мировым соглашением сторонами не предусмотрен переход права собственности земельного участка (его долей), на котором расположено домовладение по адресу: . Истец указывает, что спорными остаются только 2 земельных участка, расположенных по указанному адресу: земельный участок площадью 173 кв.м, который должен быть включен в наследственную массу после смерти ФИО3, и земельный участок площадью 292 кв.м, право аренды на который также должно быть включено в наследственную массу. Земельный участок площадью 555 кв.м истцом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ у администрации Энгельсского муниципального района. С 2018 г. истец является единственным собственником всего жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: .

В связи с чем, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 173 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, а также право аренды земельного участка площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, признать за истцом право аренды земельного участка площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От ответчика ФИО2 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. От представителя ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: , и земельного участка по указанному адресу, на котором расположен дом.

Как следует из материалов дела 187/200 долей указанного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежало ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

13/200 долей в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 1 020 кв.м, образованный из 3-х участков, по адресу: , на которых расположен жилой дом принадлежали ФИО5 в силу следующего: земельный участок площадью 555 кв.м частная собственность с разрешенным использованием для жилой индивидуальной застройки по на основании постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 173 кв.м. частая собственность с разрешенным использованием для жилой индивидуальной застройки по , на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 292 кв.м был предоставлен в аренду сроком на 30 лет на основании постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ под жилую индивидуальную застройку по адресу: .

Наследниками по закону после смерти ФИО3 является ФИО1 – дочь наследодателя. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Истец обратилась к нотариусу заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 187/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса было отказано в совершении нотариального действия оформления наследства на земельные участки. Основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки послужило то, что в решении Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности за ФИО2 на 13/200 долей в праве общей долевой собственности не определены и не установлены соответствующие доли ФИО2 и ФИО3 на земельные участки, расположенные под домом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом Саратовской области между ФИО1 и ФИО3 было утверждено мировое соглашение о разделе наследства, по условиям которого ФИО2 передал ФИО1 13/200 долей в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: , а ФИО1 передала ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дачный земельный участок в совхозе «Заря».

Земельный участок площадью 555 кв.м истцом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ у администрации Энгельсского муниципального района.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что с 2018 г. истец является единственным собственником всего жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: .

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 173 кв.м. с разрешенным использованием для жилой индивидуальной застройки по , был предоставлен в частную собственность ФИО5 на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти ФИО5 являлась его супруга ФИО3, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, требования истца о включении в состав наследственной массы после умершей ФИО3 земельного участка площадью 173 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый № и признании права собственности за истцом на указанное имущество подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка, по условия которого ФИО5 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Согласно п. 1.6 договора срок аренды земельного участка устанавливается со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования истца о включении права аренды на земельный участка площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом право аренды земельного участка площадью 292 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение наследства. Суд не находит оснований, по которым право истца на наследство должно быть ограничено, поэтому права ФИО1 на наследство подлежат судебной защите и установлению в судебном порядке, поскольку влекут для истца юридические последствия, а именно: оформление наследства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды, признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 ИвА., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 173 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 ИвА., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок площадью 292 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ИвА. право собственности на земельный участок площадью 173 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ИвА. право аренды на земельный участок площадью 292 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг