РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2024 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10211/2024 по иску ФИО1 к ДГИ г. Москвы о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы и просит признать право пользования семьей ФИО1 (он, брат ФИО2) жилым помещением по адресу …………… на условиях договора социального найма, обязать ДГИ г. Москвы заключить с его семьей договор социального найма.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение было предоставлено его матери ФИО3 на семью из трех человек, в данном жилом помещении они проживают длительное время, в том числе после смерти матери с 2012 года., фактически занимают квартиру на условиях договора социального найма, добросовестно оплачивают коммунальные платежи и полагают, что имеют право на заключение договора социального найма в соответствии с Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП.
Истец о слушании дела извещен, в суд не явился.
Ответчик ДГИ г. Москвы извещен о дне рассмотрения дела, возражений не заявил, в судебное заседание представителя не направил.
3 лицо ФИО2 о слушании дела извещен, в суд не явился.
По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела в суде.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
По материалам дела установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 45.2 кв.м., жилой - 32.2 кв.м., расположенная по адресу: ………… В квартире зарегистрированы истец ФИО1, брат истца (третье лицо по делу) ФИО2.
Жилое помещение является собственность г. Москвы.
Многоквартирный дом по адресу: ………., включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.20П № 497-ПП.
Указанное жилое помещение предоставлялось матери истца ФИО3 на основании распоряжения префекта ЮВАО г. Москвы от 03.11.2004 № 5002жк на семью из трех человек – она, сын ФИО2 и сын ФИО1. 26.11.2004 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы) и ФИО3 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в отношении квартиры № 3 по адресу: ……………
ФИО3 умерла ….. г., что подтверждается свидетельством о смерти от 16.06.2012 г..
Согласно данным трудовой книжки, подтвержденными сведениями ОСФР по Москве и Московской области, поступившими по запросу суда, ФИО3 была принята на работу в ЗАО «Прометей» мастером на участок благоустройства 11.11.1996, уволена 8.02.2005, 1.02.2005г. она принята на работу заместителем исполнительного директора по благоустройству ООО «Экологический Фактор Плюс», уволена 20.02.2006г., являлась пенсионером с 1999г..
Истец и третье лицо ФИО4 с 2004 г. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи.
На учете нуждающихся в жилых помещениях истец и третье лицо не состоят.
Жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (19.01.2005г.)
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008г. № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (вместе с «Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений» с гражданами, проживающими в жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, менее 10 лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилого помещения на условиях и по процедуре, определенных в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению, при наличии одного из следующих оснований:
1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости;
2) получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
3) смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения;
4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.
Таким образом, правоотношения между сторонами по предоставлению в наем служебного помещения, в связи с осуществлением истцом трудовой деятельности в организации, финансируемой за счет средств соответствующего бюджета, возникли в 1996 году, до введение в действие Жилищного кодекса РФ было предоставлено спорное жилое помещение, в ……г. ФИО3 скончалась, что является основанием для заключения с членами семьи умершего нанимателя договора социального найма. Доказательства, объективно свидетельствующие о статусе спорной квартиры как о служебном жилье – в материалы дела не предоставлены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
Судом обеспечен сторонам принцип состязательности и предоставлена возможность представить доказательства в судебное заседание.
Поскольку ответчик не представил никаких доводов относительно заявленных требований, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и фактических материалах дела и в силу вышеприведенных обстоятельств подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и соглашаясь с доводами истца, суд находит возможным признать истца ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения с включением ФИО2 в договор в качестве членов семьи нанимателя, а также считает необходимым обязать ДГИ г. Москвы заключить с истцом договор социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 и ФИО2 нанимателями жилого помещения – квартиры №.. по адресу ……..
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры №…по адресу ……………, с включением в договор социального найма ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2025