Решение по делу № 2-815/2025 от 07.02.2025

дело № 2-815/2025

УИД 20RS0005-01-2023-003071-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

с участием представителя ответчика по ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО2-ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК <данные изъяты>» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что на основании протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес> и <данные изъяты>-14» заключен договор управления многоквартирным домом.

С дата произведено изменение наименования юридического лица на ОООУК «<данные изъяты> без изменения реквизитов.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения № по <адрес>, являются ФИО2-ФИО3, ФИО4, у каждого по ? доли в общей долевой собственности.

В сентябре 2023 года организация обратилась к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа отношении указанных должников.

В сентябре 2023 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения.

Согласно выписки по лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию дата, задолженность с учетом произведенной оплаты составила 387901,63 руб., за период с дата по дата.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд принять отказ истца о взыскании задолженности по оплате основного долга за период с дата по дата в размере 60288 рублей 57 копеек, пени в размере 93166 рублей 30 копеек; взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги,соразмерно 1/2 доли, за период с дата по дата в размере 133662,25 рублей, пени,соразмерно 1/2 доли,за период с дата по дата в размере 44825,97 рублей,зачесть государственную пошлину, уплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 2471 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5917 рублей.

Представитель ответчикапо ордеру ФИО1 в судебном заседаниине возражал против принятия отказа от иска, не оспаривал сумму основного долга и пени, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку размер пени завышен.

Представитель истца ООО УК «Проспект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять отказ истца от исковых требований в части взысканияс ФИО2 задолженности по оплате основного долга за период с дата по дата в размере 60288 рублей 57 копеек, пени в размере 93166 рублей 30 копеек, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Представителю истца разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд полагает необходимым прекратить производство по данному гражданскому делу в указанной части.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании на основании протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес> и ООО <данные изъяты> договор управления многоквартирным домом.

С дата произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Проспект» без изменения реквизитов.

Согласно выписки по лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию дата, задолженность с учетом произведенной оплаты составила 387 901,63 руб., за период с дата по дата.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Также согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению.

К представленному представителем ответчика ФИО1 контррасчету суд относится критически, поскольку сам факт наличия задолженности ответчиком в предусмотренном законом порядке оспорен не был.Между тем довод ответчика с ссылкой на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд находит не состоятельным, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по уплате задолженности и начисленной на нее пени в 90 -дневный срок, что сторонами также оспорено не было.

Следовательно, ссылка ответчика на то, что увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, является несостоятельной.

Между тем, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении размера пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с дата по 01.10.2023до 34825,97 рублей.

На основании пп. 13 п. 1 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о зачете уплаченной государственной пошлины в размере 2471 руб., уплаченной истцом ранее за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5917 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

заявление представителя истца об отказе от части исковых требований – удовлетворить.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК <данные изъяты>» к ФИО2-ФИО3 о взыскании задолженности по оплате основного долга за период с дата по дата в размере 60288 рублей 57 копеек, пени в размере 93166 рублей 30 копеек – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО2-ФИО3 взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2-ФИО3, <данные изъяты> 59,в пользу ООО <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 133662 рубля 25 копеек, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по 01.10.2023в размере 34825 рублей 97 копеек,судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере5917рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 10000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов