Дело № 2-786/2023
УИД № 59RS0029-01-2023-000777-09
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2023 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,
при секретаре Копытовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» к наследникам умершего собственника ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и пени,
установил:
ООО «Альтвеста» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт ОИ в размере 6721,61 рублей, суммы пени за просроченную задолженность по содержанию и ремонту ОИ в размере 312,31 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400,00 рублей, всего: 7433,92 рублей.
В обоснование иска указано, что истец с 01 января 2019 года по настоящее время является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес>, на основании заключенных собственниками помещений договоров оказания услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 13 декабря 2018 года №, договора подряда № от 09.12.2022 года. Во исполнение пунктов 1.2, 2.1. Договора Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществляет иную, направленную на достижение целей заключенного Договора деятельность. Истец надлежащим образом исполняет условия по Договору.
В соответствии с указанными Договорами обязанность по внесению платы распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме. Срок внесения платежа установлен для до 23 числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчик в нарушение условий договоров и требований действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате жилищных услуг надлежащим образом, в результате чего, образовалось задолженность за содержание и ремонт ОИ в размере 6721,61 рублей за период с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г.
30.01.2023 года ООО «Альтвеста» обратилось в Мировой суд Нытвенского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ФИО1. 17 февраля 2023 года Мировой судьей судебного участка № 1 Нытвенского судебного района Пермского края вынесен приказ №2-533/2023. 26.05.2023 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 было направлена копия заявления для сведения о прекращении исполнительного производства №-ИП от 19.04.2023 г., в связи со смертью должника. Так как приказ был вынесен после смерти должника, он подлежит отмене.
Поскольку обязанность уплатить задолженность не связана с личностью ФИО1, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к ее наследникам.
Поскольку Ответчик допустил просрочку исполнения денежных обязательств за услугу по содержанию и ремонту ОИ, то он обязан уплатить пени с 01.09.2022 г. по 31.05.2023 г., размер: пени за указанный период составил: 312,31 рублей.
Определением Нытвенского районного суда от 15.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5.
Представитель истца ООО «Альтвеста» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме. В предварительном судебном заседании поясняла, что 18.10.2023 выходили по указанному в иске адресу, не известно, проживает ли кто-нибудь в квартире или нет. За 2023 год не было поступлений оплаты.
Наследники ФИО1 в судебное заседание не явились, письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО5, являющаяся дочерью умершей ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
Суд, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-533/2023 мирового судьи судебного участка № 1 Нытвенского судебного района, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Нормами ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с пп. и) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно подпункту а) п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Полномочия ООО «Альтвеста» на обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес> подтверждаются договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 13 декабря 2018 года №, договором подряда № от 09.12.2022 года, протоколом № общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 09.01.2022, № от 09.12.2022, а также правоустанавливающими документами: протоколом № внеочередного общего собрания участников ООО «Альтернатива» от 18.12.2014, приказом №а от 20.12.2014 г., Уставом ООО «Альтвеста», свидетельством о постановке на учет ООО «Альтвеста» в налоговом органе, протоколом общего собрания участников юридического лица от 21.02.2019 №, лицензией ООО «Альтвеста», выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.10-28).
Пунктом 1.1 договора оказания услуг и выполнения работ предусмотрено, что исполнитель принимает на себя обязательства выполнять за плату работы и услуги согласно утвержденному заказчиком перечню работ и услуг.
Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за оказанные услуги и выполнение работ (п.2.1.2 договора).
Плата за содержание и ремонт вносится заказчиком ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за истекшим (п.3.6 договора).
При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору заказчик оплачивают пени в порядке, установленным жилищным законодательством РФ (п.4.2 договора).
Выпиской из ЕГРН от 16.01.2023, от 18.07.2023, от 18.10.2023 подтверждается, что ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 29, 70-71, 89-90).
В материалы дела представлена выписка данных из лицевого счета ФИО1 по содержанию и ремонту ОИ за период с 01.01.22 - 31.05.2023 (л.д.30-34).
17.02.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Нытвенского судебного района вынесен судебный приказ № 2-533/2023 о взыскании в пользу ООО «Альтвеста» с ФИО1 задолженности за жилищные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 2967,47 руб., в т.ч. 2637,51 руб. задолженность за содержание и ремонт ОИ, 129,96 руб. сумма пени, государственной пошлины 200 руб. (л.д. 37).
19.04.2023 на основании данного судебного приказа в ОСП по Нытвенскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 (л.д.38).
В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Из п.35 указанного Постановления Пленума следует, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ФИО1 умерла 11.02.2022 года, что подтверждается записью акта регистрации смерти (л.д.36).
ОСП по Нытвенскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> направлено заявление о прекращении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 в связи со смертью должника (л.д. 35).
В архивной справке указано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 владелец, ФИО2 муж с 03.03.1995 по 21.03.1997 (л.д. 40, 48).
ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 03.03.1995 - 15.02.2022. Выписана по смерти (л.д. 60).
Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа, имеется запись о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО4; о рождении ФИО5, матерью указана ФИО1; о заключении брака в отношении ФИО2 и ФИО1, после регистрации брака фамилия ФИО1; о смерти ФИО4, ФИО1 (л.д. 61).
Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 11.02.2022, не заводилось (л.д. 45).
ОМВД России по Нытвенскому городскому округу 20.07.2023 сообщает, что за ФИО1 транспортные средства не зарегистрированы (л.д.62).
АО Газпромбанк, АО Россельхозбанк сообщает, что ФИО1 не имеет счетов в банке, не является клиентом банка, Банк ВТБ сообщает, что на имя ФИО1 счета не открывались, карты не выпускались, договоры депозита не заключались (л.д. 66, 68, 73).
В материалы дела представлены сведения из сети интернет о рыночной стоимости квартиры, которая составляет в среднем 1100000 руб..
Судом установлено, что после смерти ФИО1 ее дочь ФИО5, муж ФИО2 в наследство не вступали, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Часть задолженности за содержание и ремонт общего имущества и пени взыскана по судебному приказу № 2-533/2023, который в настоящее время не отменен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств фактического принятия наследства наследниками умершей ФИО1
Поскольку судом установлено, что наследники после смерти ФИО1 отсутствуют, наследство не принималось, требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст.56, ст.ст.59,60,67,196 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Альтвеста» в удовлетворении требований к наследникам умершего собственника ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и пени, в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Пищикова
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.