2-1-1105/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из гаража площадью 19,1 кв.м. и земельного участка площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

После смерти К. наследниками первой очереди являются он и его мать ФИО2, которая не претендует на свою долю наследства. В установленный законом срок он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически он принял наследство, поскольку продолжает пользоваться принадлежащим отцу гаражом и другим имуществом отца.

В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на принадлежащие отцу К. гараж и земельный участок, однако во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано надлежащим образом.

Поскольку земельный участок был выделен его отцу для строительства гаража, который был возведен им за счет собственных средств и своими силами в соответствии с градостроительными нормами и правилами, просит признать за ним право собственности на гараж площадью 19,1 кв.м. и земельный участок площадью 28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо с самостоятельными требованиями –супруга К. и мать истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, на свою долю, как пережившая супруга и как наследница по закону после смерти супруга не претендует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что постановлением главы Крутовской сельской администрации Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ К. выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в <адрес> в районе хозпостроек площадью 28 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 28 кв.м., видом разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанном земельном участке расположен гараж площадью 19,1 кв.м., что следует из технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 26.01.2022.

В соответствии с актом экспертного исследования на гараж, предоставленным истцом, следует, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и «Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области», основные его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака после смерти К. наследниками первой очереди являются его супруга ФИО2, его сын ФИО1

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти К. не заводилось.

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отца К., фактически принял наследство, поскольку после смерти отца продолжает владеть и пользоваться его имуществом, однако у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на гараж.

Поскольку к ФИО3 перешло в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, при этом в постановлении Главы Крутовской сельской администрации при выделении земельного участка наследодателю К., не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 28 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 19,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2022 г.

Судья