Решение по делу № 2-510/2025 от 23.04.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

УИД: 91RS0014-01-2024-002859-79

Дело № 2-510/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», Акционерное общество «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, корпус Б, <адрес> между собственниками в следующем порядке: ФИО1 1/5 доля от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире; ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 1/5 доля, ФИО6 – 1/5 доля; обязать НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», АО «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>, корпус Б, <адрес>, ссылаясь на то, что соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание ФИО2 не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его законные представители независимо от факта совместного с ним проживания (статья 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щелкинским городским советом согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками, по 1/5 доле у каждого, квартиры по адресу: <адрес>, корпус Б, <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира площадью 70,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, корпус Б, <адрес>, поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №, имеются сведения о зарегистрированном праве собственности за ФИО1, ФИО4 по 1/5 доле за каждым.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве общей долевой собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус Б, <адрес>, а именно: за ФИО1 – 1/5 доля, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 1/5 доля, ФИО5 – 1/5 доля.

Возложить на НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», АО «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>, корпус Б, <адрес> соответствии с приведенными долями (1/5 доля).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.