УИД 24RS0№-81

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>А 29 ноября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к Ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления Истец (ранее ООО ГУК «Жилфонд») осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме, при этом они не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 104297,5 руб., за их несвоевременную плату начислена пени в размере 17127,49 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступивших возражений Ответчиков относительно его исполнения. В период действия судебного приказа, он был предъявлен Истцом к исполнению в службу судебных приставов, в рамках исполнительного производства были взысканы денежные средства в общей сумме 11531,68 руб. Истец просит взыскать в свою пользу с Ответчиков, в исковом порядке за тот же период названную сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3628,5 руб., с указанием на то, что 11531,69 руб. в исполнение не приводить.

В судебное заседание Стороны не явились (своих представителей не направили), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили. Судебные извещения о рассмотрении дела, направленные в их адреса возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения, что является надлежащим их извещением и дает суду возможность рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истец (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-л управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д.25-30).

Согласно представленной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, - является Муниципальное образование <адрес>, государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 61-63).

Согласно представленному по запросу суда типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, таковой заключен <адрес> в <адрес>, действующей от имени собственника помещения – муниципального образования <адрес> с ответчиком ФИО2, в соответствии с которым последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 60,80 кв.м, в том числе, жилой 43,60 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно п.3 названного договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется члены семьи, в том числе брат – ответчик ФИО1 В соответствии с пп.«З» п.4 данного договора, Наниматель обязан в том числе, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательствам РФ ценам и тарифам (л.д.79-80).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Истцом, в <адрес> состоят на регистрационном учете по типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель – ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его брат – ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12), по состоянию финансово-лицевого счета по указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104297,5 руб. (л.д.13).

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 104297350 руб., пени в размере 17127,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1814,25 руб. Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен, ввиду возражений Ответчиков относительно его исполнения (л.д.24). По сообщению Отделения судебных приставов по <адрес> по указанному судебному приказу взысканы денежные средства на общую сумму 11531,68 руб., которые распределены на погашение основного долга. Вопрос о повороте исполнения не ставился.

Согласно представленному Истцом расчету, задолженность Ответчиков сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 104297,5 руб. Расчет суммы задолженности, представленный Истцом, судом проверен и признан верным. Своего расчета, каких-либо доказательств опровергающих его, а равно подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, Ответчиками суду представлено не было.

Однако, из указанной суммы надлежит вычесть взысканные по судебному приказу 11531,69 руб. и с Ответчиков надлежит взыскать в пользу Истца сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 92765,81 руб. (= 104297,5 руб. – 11531,69 руб.), пени за просрочку платежей в размере 17127,49 руб., а всего 109893,30 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Истца удовлетворены, с Ответчиков в солидарном порядке следует взыскать понесенные им по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3628,5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-003) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-007) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/246501001) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 109893 (Сто девять тысяч восемьсот девяносто три) рубля 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3628 (Три тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 50 коп., а всего 113521 (Сто тринадцать тысяч пятьсот двадцать один) рубль 80 коп.

В остальной части иска надлежит отказать.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что:

- Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

- Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

- в соответствии с п.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

Судья Л.А.Полонянкина

Мотивированное заочное решение суда составлено 06.12.2022