ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.12.2022 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,
при секретаре Никитиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9978/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с адреса: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных денежных средств, выданных АКБ «Российский капитал». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области был расторгнут. Между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, по условиям которого спорное жилое помещение является собственностью истца. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший супруг истца –ответчик, который в феврале 2022 г. выехал из спорной квартиры, собрав свои вещи, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Представитель истца в суд не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. До начала слушания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Отдела полиции № 21 УМВД России по г. Тольятти, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
В силу положений п. 1 ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в текстедоговора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 9), который решением мирового судьи судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).
В период брака ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили брачный договор № <адрес>1, зарегистрированный в реестре за № нотариусом ФИО3 (л.д. 18-20).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АКБ «РОСССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) заключен кредитный договор №/№, по условиям которого банк предоставил истцу денежные средства (кредит) в размере 1040000 руб. Предмет ипотеки – квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, состоящая из двух жилых комнат общей площадью без учета лоджий/балконов 50,3 кв.м., общей площадью с учетом лоджий/балконов 51,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., на 3 этаже девяти-этажного дома, кадастровый № (л.д. 15-17).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использование кредитных средств указанной выше квартиры (л.д. 12), переданной истцу в этот же день по передаточному акту (л.д. 13).
Истец в обоснование исковых требований указала, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован, из которой выехал в феврале 2022 г., собрав свои вещи, после расторжения брака членом семьи истца не является, не ведет с истцом общее хозяйство, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК № ЖКХ», в спорном жилом помещении действительно зарегистрированы истец, сын, ответчик(л.д. 8).
Согласно акта проверки жилого помещения по факту проживания граждан без регистрации по месту жительства (пребывания), составленного ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с февраля 2022 г. ФИО2 не проживает (л.д. 29).
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца не лишает его владения, но нарушает права пользования собственника.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 11 пп. «б» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановление от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ Постановление от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом из него судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.
Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае судом установлено, что между истцом и ответчиком расторгнут брак, ответчик выехал из спорного жилого помещения, соответственно членом семьи собственника не является, расходы по содержанию квартиры не несет, соглашение о продолжении проживания и пользования ответчиком спорным жилым помещением с собственником не достигнуто. Данные обстоятельства никакими доказательствами по делу не опровергнуты, доказательств иного ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, из чего следует, что право на жилое помещение ответчиком утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении истца не лишает его права владения, но нарушает права пользования собственника. В данном случае истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетнего лица до 14 лет признается место жительства его законного представителя или опекуна.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным его местом жительства, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.ст.209,288,292, ст.ст.304,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<адрес>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> <адрес>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу. <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 13.12.2022 г.
Судья Лебедева И.Ю.