11RS0002-01-2025-001826-54 № 2-1983/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Воркута 30 июля 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1983/2025 по иску муниципального округа «Воркута» Республики Коми в лице администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми,

установил:

Муниципальный округ «Воркута» Республики Коми в лице администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее администрация МО «Воркута») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 08.10.2002 ФИО6 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5, выдана безвозмездная жилищная субсидия. Выданную субсидию ФИО6 и члены его семьи использовали на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно статье 7 Федерального закона от 25.07.1998 № 25.07.1998 № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях», занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежит обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Таким образом, при получении жилищной субсидии для приобретения жилого помещения ФИО6 и члены его семьи в силу закона приняли на себя обязательство по сдаче приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО6 умер <дата>, при этом ответчиками не исполнены обязательства после получения субсидии по передаче жилого помещения истцу в установленном законом порядке, в связи, с чем истец просит исковые требования удовлетворить.

ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражает против заявленных требований, на спорную квартиру не претендуют, почему квартира не была передана в администрацию, пояснить не может, заводилось ли после отца наследство, также не знает, квартира в <адрес> давно продана.

Истец, третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением главы администрации МО «город Воркута» от 08.10.2002 ... ФИО7 и члены его семьи включены в предварительный список граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих право на получение жилищных субсидий для приобретения жилого помещения в <адрес>, в размере 349 920,0 0 руб.

ФИО6, <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГР ЗАГС от <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <дата> на ФИО2, <дата> г.р., Дубовую О.Л. <дата> г.р., Дубовую Н.Л., <дата> г.р., зарегистрировано право собственности в размере 1/3 доли за каждым по адресу: <адрес> <дата> по <дата>.

На момент предоставления жилищной субсидии членам семьи ФИО6, правоотношения государства и граждан, имеющих право на получение такого вида государственной поддержки, как получение жилищной субсидии для приобретения жилья, регулировалось Федеральным законом №131-ФЗ от <дата> «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №131-ФЗ от 25.08.1998 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежит обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.

Аналогичное требование содержится в статье 6 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», действующего в настоящее время в котором указано, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Из приведенных выше положений следует, что обязательным условием получения государственной жилищной субсидии гражданами, выезжающими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, является предоставление ими обязательства о передаче органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органам местного самоуправления занимаемого ими жилого помещения.

Данное обязательство по своей правовой природе является сделкой, направленной на исполнение сделки по выдаче государственной жилищной субсидии.Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с Порядком сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 25.08.2016 ..., жилое помещение сдается гражданином по акту осмотра и критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 ..., за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное». При указании в акте осмотра оценок технического состояния: «неудовлетворительное», «непригодное для проживания» жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от <дата> следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6, ФИО2, на основании договора ... на передачу квартиры в собственность от 27.08.1993.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО6 умер, не оставив завещания, имеет место наследование по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками ФИО6 по закону первой очереди являются: ФИО2, <дата>.- жена; ФИО8., <дата> - дочь, ФИО9., <дата>.- дочь.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении наследодателя ФИО6 не открывалось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в том числе и на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем как следует из представленных документов, жилищная субсидия была выделена ФИО10 для приобретения квартиры в <адрес>, после его смерти квартира оформлена по 1/3 доли в общую долевую собственность.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязанность по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не связана с личностью наследодателя, следовательно, переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что наследниками после смерти ФИО6 принявшими наследство, являются его супруга ФИО2, дочери ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, не зарегистрировано.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики на момент рассмотрения дела были сняты с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>, однако на момент рассмотрения спора право собственности ФИО2 и ФИО6 на указанное жилое помещение не прекращено.

Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиками выполнено, а со стороны ответчиков усматривается уклонение от регистрации перехода права собственности на жилое помещение, подлежащее передаче администрации МО «Воркута».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО2, ФИО11, ФИО12 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным округом «Воркута» Республика Коми.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным округом «Воркута».

Копию решения направить в ГБУ РК «РУТИКО» (отдел учетно-технической документации в г. Воркута) для ведения архивного учёта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Председательствующий Е.И. Немченкова