Решение по делу № 2-2-240/2023 от 10.11.2023 - об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание.

Дело № 2-2-240/2023

УИД 13RS0025-02-2023-000252-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 10 ноября 2023 года

Республика Мордовия

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Рябцева А.В.,

при секретаре судебного заседания Малышевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кочкуровскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Кочкуровскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (далее по тексту – ОСП по Кочкуровскому району) ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обосновании иска, что на исполнении в ОСП по Кочкуровскому району находится сводное исполнительное производство <...>-СД, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-38/2022 от 18 апреля 2022 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 14 000 рублей 77 копеек; исполнительного листа <...> от 17 мая 2022 года, выданный судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 280 рублей; исполнительного листа ВС <...> от 11 января 2022 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 269 рублей; судебного приказа № 2а-178/2021 от 10 декабря 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 13 457 рублей 96 копеек; судебного приказа № 2а-163/2021 от 04 октября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации, сумма долга 1000 рублей; судебного приказа № 2а-152/2021 от 30 сентября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 28 195 рублей 92 копейки, судебного приказа № 2а-168/2021 от 07 октября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 22 505 рублей 24 копейки; исполнительного листа <...> от 23 ноября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 1075 рублей 96 копеек; исполнительного листа <...> от 09 ноября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 200 рублей; исполнительного листа <...> от 09 ноября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 437 рублей 50 копеек; исполнительного листа <...> от 29 октября 2021 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 523 рубля; постановления судебного пристава-исполнителя <...> от 07 июля 2021 года, выданного ОСП по Кочкуровскому району, предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 1000 рублей; постановления судебного пристава-исполнителя <...> от 06 мая 2021 года, выданного ОСП по Кочкуровскому району, предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 1000 рублей; судебного приказа <...> от 29 октября 2019 года, выданного судебным участком мирового судьи Кочкуровского района Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 123 539 рубля 88 копеек; акта органа, осуществляющего контрольные функции <...> от 30 марта 2021 года, выданного УФК по Республике Мордовия (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы <...> по Республике Мордовия), предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 30 935 рублей 73 копейки; исполнительного листа ФС <...> от 26 ноября 2021 года, выданного Октябрьским районным судом г. Саранска Республики Мордовия, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 133 925 рублей 02 копейки; исполнительной надписи нотариуса <...>-н/<...> от 17 сентября 2020 года, выданного нотариальным округом г. Москвы нотариусом ФИО3, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 122 682 рубля 65 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, должнику принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4000 кв.м.; вид права, доля в праве: собственность, кадастровый номер объекта: <...>, адрес объекта: <адрес> жилое помещение, площадь: 21,7 кв.м., вид права, доля в праве: собственность, кадастровый номер объекта: <...>, адрес объекта: <адрес>; жилое помещение, площадь: 72,60 кв.м., вид права, доля в праве: общая совместная собственность, кадастровый номер объекта: <...>, адрес объекта: <адрес>

14 июня 2022 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4000 кв.м, вид права, доля в праве: собственность, кадастровый номер объекта: <...> адрес объекта: <адрес>; жилое здание: площадь 21,7 кв.м.; вид права, доля в праве: собственность, кадастровый номер объекта: <...> адрес объекта: <адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО2

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Кочкуровскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Судебная повестка о явке в судебное заседание, направленная в его адрес возвращена в суд, в связи с невручением адресату.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель АО «Тинькофф Банк», ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство дела суд не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили. Судебные повестки о явке в судебное заседание, направленные в их адрес возвращены в суд, в связи с невручением адресату.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФНС России по Республике Мордовия ФИО6, действующая на основании доверенности от 26 мая 2023 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из положений части 2 статьи 117 ГПК РФ сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчиков судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (часть 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебная корреспонденция, направленная судом в адрес ФИО2, ФИО4 и ФИО5 возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Участники процесса, помимо извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 11 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статей 167, 233, 234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ), одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

На основании части 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании исполнительных документов:

судебного приказа мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия № 2а-168/2021 от 7 октября 2021 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 01 декабря 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 22 505 рублей 24 копейки, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Мордовия;

судебного приказа мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия № 2а-152/2021 от 30 сентября 2021 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 1 декабря 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 28 195 рублей 92 копейки, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Мордовия;

исполнительного листа серии ФС <...>, выданного Октябрьским районным судом г. Саранска Республики Мордовия (постоянное судебное присутствие в с. Кочкурово) 26 января 2021 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО7 19 марта 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: просроченный основной долг по банковской карте, расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 925 рублей 02 копейки, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк;

исполнительного листа серии ВС <...>, выданного судебным участком Кочкуровского района Республики Мордовия 11 января 2022 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 10 февраля 2022 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 269 рублей, в пользу УФК по Республике Мордовия (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Мордовия);

судебного приказа мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия № 2а-163/2021 от 4 октября 2021 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 14 января 2022 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: финансовая санкция за непредставление в установленный срок сведений, необходимых для осуществления индивидуального учета в системе обязательного пенсионного страхования за отчетный 2019 год в размере 1000 рублей, в пользу УФК по Республике Мордовия (ОПФР по Республике Мордовия);

исполнительной надписи нотариуса <...>-н/<...> от 17 сентября 2020 года, выданной нотариусом города Москвы ФИО3, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1, возбуждено исполнительное производство <...>-ИП предмет исполнения: задолженность по договору о выпуске и использовании кредитной банковской карты, уплаченный взыскателем нотариальный тариф в размере 122 682 рубля 65 копеек, в пользу АО «Тинькофф Банк»;

судебного приказа мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия № 2-544/2019 от 29 октября 2019 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 12 мая 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 123 539 рублей 88 копеек, в пользу АО «Тинькофф Банк»;

акта органа, осуществляющего контрольные функции № 268 от 30 марта 2021 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО7 5 апреля 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 30 935 рублей 73 копейки, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Мордовия;

судебного приказа мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия № 2а-38/2022 от 18 апреля 2022 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 6 июня 2022 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 14 000 рублей 77 копеек, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия;

судебного приказа мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия № 2а-178/2021 от 10 декабря 2021 года в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 28 января 2022 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 13 457 рублей 96 копеек, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Мордовия;

исполнительного листа <...>, выданного судебным участком Кочкуровского района Республики Мордовия 17 мая 2022 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 23 мая 2022 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 280 рублей, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия;

исполнительного листа серии <...>, выданного судебным участком Кочкуровского района Республики Мордовия 23 ноября 2021 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 25 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 1075 рублей 96 копеек, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Мордовия;

исполнительного листа <...>, выданного судебным участком Кочкуровского района Республики Мордовия 9 ноября 2021 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 10 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 437 рублей 50 копеек, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Мордовия;

исполнительного листа <...>, выданного судебным участком Кочкуровского района Республики Мордовия 9 ноября 2021 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 10 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 200 рублей, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Мордовия;

исполнительного листа <...>, выданного судебным участком Кочкуровского района Республики Мордовия 29 октября 2021 года, в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 8 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере 523 рубля, в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по Республике Мордовия.

Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кочкуровскому району ФИО1 от 8 июня 2023 года указанные выше исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство <...>-СД.

Как следует из материалов исполнительного производства <...>-СД, задолженность должника по исполнительным документам составляет 529 909 рублей 35 копеек, которая до настоящего времени им не погашена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 сентября 2023 года <...> следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой домой, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, площадью 21,7 кв.м., кадастровый <...>, в отношении которого постановлением судебного пристава-исполнителя, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 октября 2023 года <...> ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 4000+/-22 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в отношении которого постановлением судебного пристава-исполнителя, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 с 01 октября 2005 года по 15 декабря 2011 года состоял в браке с ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака <...> от <дата> и записью акта о расторжении брака <...> от <дата>.

С <дата> ФИО2 состоял в браке с ФИО5, который <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия от <дата> прекращен.

На основании части 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества <...> от 20 октября 2023 года право собственности на жилое здание с кадастровым номером <...> зарегистрировано за ФИО2 – 17 июня 2011 года, на основании договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме от 08 декабря 2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <...>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...><...> зарегистрировано 27 декабря 2010 года, на основании договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме от 08 декабря 2010 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <...>

Таким образом, учитывая указанное обстоятельство, а также принимая во внимание, что спорное имущество приобретено ответчиком в период брака на основании договора купли-продажи, что в силу статей 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации может являться совместно нажитым имуществом супругов, и не исключает наличие права общей совместной собственности супругов на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 6 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 следует, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе не допускается.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей совместной собственности на земельный участок заявил истец, именно он и должен доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли.

Тем не менее, судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, является ли спорное имущество общей совместной собственностью супругов, возможно ли выделить в натуре долю в общей совместной собственности на земельный участок, направлялось ли второму участнику общей собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, а также получения сособственником такого предложения и его отказ от приобретения доли ответчика - должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на спорное имущество должника ФИО2 является преждевременным, поскольку истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кочкуровскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия подпись А.В. Рябцев

Копия верна

Судья А.В. Рябцев