Дело № 2332/2025
УИН 46RS0023-01-2025-000256-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г. Курск
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Шаховой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону, указав в обоснования иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Новая ФИО5, <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Суджанского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, которая выдала ему свидетельство о праве собственности на земельную долю, а также земельный участок, расположенный под спорным домовладением, а в выдаче права собственности на жилой дом было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. При жизни ФИО2 завещания не оставила иных наследников не имеется.
Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новая ФИО5, <адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям в нем указанным, пояснил, что после смерти матери он проживал в данном домовладении, нес бремя содержания спорного дома, обрабатывал земельный участок вплоть до августа 2024 года, до вторжения вооруженных формирований Украины на территорию <адрес>. Данное домовладение у него является единственным, в настоящее время он с семьей вынужден проживать в арендуемом жилье. Споров о наследстве нет, поскольку он является единственным наследником. Отец с ними не жил и умер давно, других детей у него не было.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени и судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что знает истца с 1984 года, так как проживал с ним в одном сельсовете. Он проживал с матерью ФИО2 вдвоем по адресу: Новая ФИО5, <адрес>. После смерти матери в этом домовладении остался проживать ФИО1
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что знает истца с детства, так как проживал с ним в одном селе. ФИО1 проживал с матерью ФИО2 вдвоем в д. Новая <адрес> в доме, который ФИО2 строила за свой счет. После смерти матери в этом домовладении остался проживать ФИО1, обрабатывал земельный участок. Каких-либо иных наследников у ФИО2 не было.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».
В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования.
Согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новая ФИО5, <адрес>, составленного в феврале 1990 года, собственником домовладения общей площадью 54,2 кв.м., является ФИО2.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Малолокнянский сельсовет, д. Новая ФИО5, <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новая ФИО5, <адрес> собственника не имеет.
Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> за период с 2016 по 2020 годы, наследодатель ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства являлась собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, д. Новая ФИО5, <адрес>, предоставленного ей в собственность до введения в действие ЗК РФ, о чем в указанной выше похозяйственной книге была сделана соответствующая запись. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №4.
Согласно объяснений истца, свидетелей, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> составленного по состоянию на февраль 1990 года Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справки ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на земельном участке, принадлежащем наследодателю ФИО2 последней в 1979 году был возведен жилой дом. Право собственности на указанный дом в ЕГРП до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом не влияет на вывод суда о необходимости его включения в наследственную массу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о рождении серии ЭВ №.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о смерти серии III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное). ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, иных детей у него не было, что следует из ответа отдела ЗАГС Администрации <адрес>.
Согласно сведений Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, д. Новая ФИО5, <адрес> сыном ФИО1, который и после ее смерти проживал в данном домовладении и был в нем зарегистрирован.
Как следует из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 обратился к нотариусу Суджанского нотариального округа <адрес>, посредством представителя по доверенности ФИО8, с заявлением о вступлении в наследство состоящего из земельной доли, площадью 4,56 га, расположенной по адресу: <адрес>, СПК «Рассвет», и земельного участка, площадью 5000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Малолокнянский сельсовет, д. Новая ФИО5, <адрес>. Нотариусом было выдано два свидетельства о праве собственности на наследство в отношении вышеуказанных земельной доли и земельного участка.
Содержанием искового заявления, объяснениями истца ФИО1, наследственным делом нотариуса Суджанского нотариального округа <адрес> к имуществу умершей ФИО9, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО9, не оставившей завещания, и проживавшей на момент смерти в спорном доме, имелось два наследника по закону первой очереди: сын – ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 в установленный законом срок, вступив в часть наследства оставшегося после смерти матери в виде земельного участка и земельной доли сельскохозяйственного назначения, фактически приняв наследство в полном объеме, поскольку как на день смерти матери, так и после ее смерти проживал в спорном домовладении, вступив во владение и в пользование предметами домашней обстановки и обихода умершей, поддерживал в надлежащем состоянии спорное домовладение и супруг ФИО7, который на момент смерти наследодателя с последней не проживал, в наследственное имущество не вступал, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ умер. Иных наследников по закону первой очереди, по праву представления, а также иждивенцев у ФИО9 не имелось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное домовладение принадлежавшее ФИО9, после ее смерти в порядке наследования по закону перешло в собственность ее наследника по закону первой очереди - истца ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:23:130601:29, расположенный по адресу: <адрес>, Малолокнянский сельсовет, д. Новая ФИО5, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 09.09.2025 года.
Судья: подпись Копия верна:
Судья Шахова Е.А.
Секретарь ФИО11