УИД № 53RS0019-01-2022-000839-02

Дело № 2-643/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера 15 августа 2022 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,

при секретаре Авжян А.В.,

с участием истца <Ф.И.О. скрыты>1,

представителя ответчика – Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области <Ф.И.О. скрыты>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>1 к Администрации Маловишерского муниципального района и Администрации Веребьинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

<Ф.И.О. скрыты>1 обратилась в суд с иском к Администрации Маловишерского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что 25 апреля 2001 года приобрела у <Ф.И.О. скрыты>3 земельный участок с кадастровым номером <данные скрыты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, садовое товарищество «Светлана» <...> дорожка, участок 25. В этот же день ей была выдана нотариальная доверенность от <Ф.И.О. скрыты>3 на право распоряжаться и продавать данный земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю и членская книжка СТ «Светлана», и с тех пор <Ф.И.О. скрыты>1 пользуется данным земельным участком, однако право собственности на него не зарегистрировала, поскольку <Ф.И.О. скрыты>3 умерла. Кто-либо из ее наследников на данный земельный участок не претендует. В настоящее время просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец <Ф.И.О. скрыты>1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика <Ф.И.О. скрыты>4 не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Администрации Веребьинского сельского поселения Маловишерского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <Ф.И.О. скрыты>3 на основании свидетельства о праве собственности <номер скрыт> от 27 ноября 1992 года, принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные скрыты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, садовое товарищество «Светлана» <...> дорожка, участок 25.

25 апреля 2001 года <Ф.И.О. скрыты>3 продала указанный земельный участок <Ф.И.О. скрыты>5 и выдала последней нотариальную доверенность на право им распоряжаться и продать его, а также передала истцу членскую книжку СТ «Светлана».

Согласно записи акта о смерти <номер скрыт> от 25 июня 2001 года, <Ф.И.О. скрыты>3 умерла 23 июня 2001 года. Наследственного дела после ее смерти не заводилось.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер скрыт> от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Проанализировав материалы дела, суд считает установленным, что истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком. Каких-либо претензий к нему по данному вопросу со стороны ответчика или от иных лиц не поступало, никто из иных лиц на указанное имущество не претендует.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за <Ф.И.О. скрыты>1. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:08:0020109:25, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, садовое товарищество «Светлана» <...> дорожка, участок 25.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>1 к Администрации Маловишерского муниципального района и Администрации Веребьинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за <Ф.И.О. скрыты>1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные скрыты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, садовое товарищество «Светлана» <адрес скрыт>

Настоящее решение является основанием для регистрации за <Ф.И.О. скрыты>1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные скрыты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, садовое товарищество «Светлана» <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 августа 2022 года.

Председательствующий П.С. Никитин