УИД 50RS0049-01-2023-000221-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Евсеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/23 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ней права собственности на гараж № общей площадью 30,9 кв. м, расположенный на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске (л.д. 8-11). Пояснил, что спорный гараж был построен истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ г. с соблюдением закона, на свои личные денежные средства. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены ГСПК «Сигнал». Истец не смогла своевременно оформить право собственности на гараж по причине отсутствия необходимого пакета документов. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, она лишена возможности предоставить необходимые документы в администрацию г.о. Чехов для предоставления истцу в собственность земельного участка с КН № площадью 34 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж. Также пояснил, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принята в члены ГСПК «Сигнал», и владеет спорным гаражом № в указанном ГСПК.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чехов в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменные возражения, в которых просит в иске ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСПК «Сигнал», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСПК «Сигнал», имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 30,9 кв. м, что подтверждается членской книжкой (л.д.12).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-50), здание гаража расположено в кадастровом квартале №. Площадь здания по результатам обмеров, выполненных кадастровым инженером, составила 30,9 кв.м. Вид объекта недвижимости – здание, местоположение объекта недвижимости – <адрес>, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования здания – гаражный бокс, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ год.

Зарегистрированного земельного участка и права собственности на гараж у собственника здания ФИО1, нет, так как ранее возникший земельный участок с кадастровым номером №, образованный на основании утвержденного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, был снят с кадастрового учета в марте 2022 года в связи с отсутствием ранее возникшего права на него.

ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № (л.д.17,18).

Постановлением Главы сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО1, «для размещения гаража» (л.д.21).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство гаража, а также получение разрешения на ввод гаража в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела, гаражный бокс был возведен истцом ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ гг., на свои личные денежные средства, истица ФИО3 является членом ГСПК «Сигнал» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № в ГСПК «Сигнал».

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 1222-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения), прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные постановления.

Таким образом, поскольку спорный гараж был выделен истцу на законных основаниях, истец является членом ГСПК «Сигнал», открыто пользуется данным гаражным боксом с момента постройки, гараж возведен на земельном участке, предоставленном физическому лицу для этих целей, то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 130, 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,9 кв. м, расположенный на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.