Решение по делу № 2-4606/2022 от 22.02.2023

Дело №2-663/2023

УИД: 26RS0003-01-2022-004223-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК <адрес> «Центральная» к ФИО1, ФИО6, ФИО3 о взыскании платы за содержание жилого помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК <адрес> «Центральная» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании платы за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, в рамках которого просило взыскать в солидарном порядке задолженности в размере 48 175 рублей 52 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения, коммунальных услуг с ФИО1, ФИО6, ФИО6 в пользу истца ООО УК <адрес> «Центральная». Взыскать с должников в солидарном порядке в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20 135 рублей 08 копеек. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2249 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчиков в размере 181 рубль 86 копеек.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК <адрес> «Центральная» к ФИО1, ФИО6, ФИО6 о взыскании платы за содержание жилого помещение и коммунальные услуги – удовлетворены в полном объеме.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с поступившим заявлением.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1, ФИО6, ФИО6 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 175 рублей 61 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 124 рублей 66 копеек - отменён.

Должник, ФИО5 (умер в 2013) являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также совместно проживающие с собственником члены семьи ФИО1 (жена) ФИО6 (сын), ФИО6 (сын). Факт совместного проживания и несения бремя содержания жилого помещения подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта, выданной АО «Ставропольский городской расчетный центр».

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе ООО УК «Народная» в качестве управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного но адресу: <адрес> ООО УК "Народная" заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно решению № единственного участника ООО УК "Народная" от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью УК "Народная" реорганизовано путём присоединения в ООО УК <адрес> "Центральная".

Таким образом, общество с ООО УК <адрес> "Центральная" осуществляет управление многоквартирным домом, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом должник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет 48 175 рублей 61 копейка.

Поскольку должники отказываются добровольно погашать задолженность, Взыскатель со своей стороны произвел начисление пени в соответствие с жилищным кодексом.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата введения моратория на начисление пени)составляет 20 135 рублей 08 копеек (расчёт прилагается приложение № к настоящему заявлению).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО6 надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует извещение, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщили, до судебного заседания от ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности, просили в удовлетворении иска отказать.

С учетом изложенного, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1, ФИО6, ФИО6 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 175 рублей 61 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 124 рублей 66 копеек - отменён.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность граждан (собственников помещений многоквартирного дома) нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома закреплена и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

Согласно п. 28 данных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п. а п. 30 вышеуказанных Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принимают решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

На основании п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, ч. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с ДД.ММ.ГГГГ в состав платы по строке «содержание и техническое обслуживание» включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 12 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ, для первоначального включения указанных расходов, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов в составе платы за содержание жилого и нежилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленному стороной истца расчету, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сформировалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 48 175 рублей 61 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 6081,08 рублей; текущий ремонт – 1178,54 рублей; холодное водоснабжение и водоотведение – 15291,52 рублей; теплоэнергия на отопление – 14027,99 рублей; теплоэнергия на ГВС – 9693,69 рублей; электроэнергия – 357,54 рублей; оплата председателю совета дома – 761,29 рублей; обращение с ТКО – 783,87 рублей.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями. Данное заявление суд находит обоснованным по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В качестве периода для взыскания задолженности истец указывает август 2017 – март 2018.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО6, ФИО6 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК <адрес> «Центральная» обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении.

Таким образом, судом установлено, что истец обратился с исковым заявлением за пределами трехлетнего срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права и не усматривает при этом оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Доказательств уважительных причин пропуска названного срока истцом не предоставлено и оснований для восстановления данного срока судом не установлено.

Помимо требования о взыскании кредитной задолженности, ООО УК <адрес> «Центральная» также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 2157 рублей, почтовые расходы в размере 181,86 рубль.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Из содержания указанной нормы следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы не подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК <адрес> «Центральная» о взыскании солидарно с ФИО1 (№ района г. Ставрополя), ФИО6 (№), ФИО3 (№ г. Ставрополя) в пользу ООО УК <адрес> «Центральная» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48175,52 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20135,08 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2157 рублей; почтовых расходов в размере 181,86 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Т.Э. Набоков