УИД 40RS0020-04-2023-000349-58

Дело № 2-4-307/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сухиничи 16 октября 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Журковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ярцевым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

05 сентября 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что в отношении указанной квартиры ею и членами ее семьи (ответчиками) был заключен договор приватизации. Истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как в договоре не указан номер квартиры, а также неверно указана ее площадь. В настоящее время супруг и дочери истца не желают оформлять данное имущество на свое имя.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Назарова Л.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в адресованных суду заявлениях признали заявленные требования, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – глава администрации СП «Село Муромцево» Бабынинского района Калужской области в адресованном суду отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МР «Бабынинский район» Калужской области по доверенности ФИО7 в адресованном суду отзыве указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации данного имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, которое может быть реализовано единожды.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. N 708 (утратившими силу с 27.01.2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Из представленных суду материалов следует, что 01 июня 1995 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и КСП «Муромцевское» заключен договор №105 передачи в совместную собственность граждан жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Положения о приватизации жилищного фонда в Бабынинском районе. В договоре имеется отметка о его регистрации в администрации МР «Бабынинский район».

Согласно информации администрации МР «Бабынинский район» Калужской области от 21 сентября 2023 года №4627, в журнале учета (регистрации) договоров на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан имеется запись от 01 июня 1995 года № 105 о передаче оригинала договора о передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что КСП «Муромцевский» 14 февраля 2012 года исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, а также отсутствуют сведения о наличии у истца зарегистрированных прав в отношении жилых помещений.

Также спорная квартира не включена в реестры муниципальной собственности, собственности Калужской области и федеральной собственности.

Согласно представленных суду материалов, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 75 кв. метров. Право собственности на прилегающий к квартире земельный участок зарегистрировано за истцом.

Согласно положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из содержания представленных документов, в том числе договора приватизации №105 от 01 июня 1995 года бесспорно следует, что спорная квартира была передана в собственность истца и членов ее семьи. В настоящее время осуществление регистрации права собственности на основании вышеуказанного Договора №105 от 01 июня 1995 года невозможно ввиду допущенных в договоре технических ошибок, устранение которых, в свою очередь, невозможно ввиду отсутствия КСП «Муромцевский».

Из материалов дела следует, что ответчики оказались от реализации права на признание права собственности спорной квартиры, признав заявленные истцом требования.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем суд полагает принимает признание иска.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, СНИЛС № зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв. м., инв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: Т.В. Журкова

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2023 года