Решение по делу № 2-465/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-465/2023

13RS0015-01-2023-000478-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 12 сентября 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С.,

с участием в деле:

соистцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3 его представителя – ФИО1,

ответчика – администрации Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Старогоряшского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 (далее - истцы) обратились в суд с иском к администрации Старогоряшского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, как членам домохозяйства, принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира № 2) на праве частной собственности подтверждается сведениями похозяйственной книги Старогоряшинского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия № 1 за 1997-2001 годы, лицевой счет № 50.

<дата> умер Д***.

После смерти Д*** открылось наследство на 1/4 долю квартиры

№.

Нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 к имуществу Д*** открыто наследственное дело №308/2010 и призваны в качестве наследников истцы, которые приняли наследство в равных долях.

Наследственные права истцами на квартиру оформлены не были.

В порядке наследования после Д*** за истцами подлежит признание права собственности на 1/4 долю квартиры № 2.

Поскольку право собственности Д***, Денискиной В.Н, ФИО3, ФИО2 на квартиру № 2 возникло в порядке, действующем на момент его возникновения, то оно подлежит признанию юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона, выписка из похозяйственной книги, подтверждающая такое право является правоустанавливающим документом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцами права собственности на квартиру № 2, по 1/4 доли за каждым.

С учетом объединения долей за каждым истцом подлежит признание права на 1/3 долю квартиры № 2.

Вопросы, связанные с наследованием имущества, урегулированы следующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

- признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> Республики Мордовия, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> Республики Мордовия, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Участвующие в деле лица надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из материалов дела следует, что <дата> умер Д*** (л.д. 15).

Д***, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, как членам домохозяйства, принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира № 2) на праве частной собственности подтверждается сведениями похозяйственной книги Старогоряшинского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия № 1 за 1997-2001 годы, лицевой счет № 50 (л.д. 26).

Квартира №2 является частью жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 93,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Жилой дом в части квартиры № 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., имеющим адрес: <адрес>

Земельный участок № 2 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (4/6 доли), ФИО3 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля) (л.д.21, 23, 25).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого нрава не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом (квартиру), являющийся личной собственностью главы хозяйства либо хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Такая позиция следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 18-КГ20-91-К4 от 19.01.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что истцы приняли часть наследства после Д***, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 и признания за ними права собственности на квартиру № 2, по 1/4 доли за каждым, с учетом объединения долей за каждым истцом подлежит признание права на 1/3 долю квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Старогоряшского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2023г.

Судья В.Ю. Симонов