Дело №

№

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> <адрес> в составе председательствующего судьи Прокопенко Л.С.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов. В обоснование иска указал, решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества граждан сроком на №, финансовым управляющим утверждён ФИО2 В рамках процедуры реализации имущества на торгах реализовано залоговое недвижимое имущество в виде <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 Залогодержателем является ФИО6 - кредитор ФИО1 Согласно сообщения о результатах проведения торгов, размещённых на Федерсурсе победителем торгов признан ФИО3, предложившим наилучшую цену покупки № коп. ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим и ФИО3 подписан договор купли-продажи <данные изъяты>. В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательства оплатить денежные средства с учётом ранее внесённого задатка в течении ДД.ММ.ГГГГ со дня подписания договора. В целях участия на торгах ФИО3 внесен задаток в размере № коп. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внес по договору купли-продажи денежные средства в размере № руб., ДД.ММ.ГГГГ - № руб. Гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался оплатить задолженность в размере № коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил гарантийное письмо согласно которого обязался погасить долг в разумный срок. Поскольку в установленный договором срок обязательства ответчиком не исполнены, просит взыскать с ответчика: задолженность по договору купли-продажи в размере № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., и продолжить начисление процентов по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО8

В судебном заседании финансовый управляющий ФИО2, ФИО1 и его представитель ФИО7, извещённые о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, участия не принимали, об уважительности своей неявки в судебное заседание суду не сообщили. Финансовый управляющий ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, полагает, необходимым их удовлетворить.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, полагает, необходимым их удовлетворить.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в о отсутствии не явившихся участников процесса, с учетом их надлежащего извещения. При этом, суд признает неявку ответчика неуважительной, поскольку его представитель дважды ходатайствовал об отложении рассмотрения дела по существу, однако в последующем не предоставил документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика и его представителя.

Суд, выслушав третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим утвержден ФИО2

Согласно Протоколу № о результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО1, наиболее высокую цену в размере № № коп. за имущество - <данные изъяты>, № кв.м., № этажа в <адрес> предложил ФИО3, который обязался в течении ДД.ММ.ГГГГ с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества, подписать договор купли-продажи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице финансового управляющего ФИО2, действующего на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с одной стороны, и ФИО3, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключен договор купли-продажи имущества: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. принадлежащий Продавцу на праве собственности и являющийся предметом залога ИП ФИО6

Согласно п. №. указанного договора, общая стоимость имущества составляет № коп.

В соответствии с п. №., п. №. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, задаток в сумме № коп., внесенный Покупателем в обеспечение исполнения обязательств, как участника торгов, засчитывается в счет оплаты имущества. За вычетом суммы задатка Покупатель должен уплатить № коп. в течении № дней со дня подписания настоящего договора, оплата производится на расчетный счет Продавца, указанный в разделе № настоящего договора.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором (п№. договора).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 направил в адрес финансового управляющего ФИО2 гарантийное письмо, в котором гарантировал оплату по договору купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты по договору внес на расчетный счет Продавца № руб., а ДД.ММ.ГГГГ - № руб., что подтверждается чеками по операциям и не оспаривается стороной истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 направил в адрес финансового управляющего ФИО2 гарантийное письмо, в котором гарантировал оплату по договору купли-продажи в разумный срок, и просил не прибегать к расторжению договора с учетом оплаты более №% необходимой суммы по договору.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи, которая согласно предоставленному расчету составляет № коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признается арифметически верным, судом принимается, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере № коп.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты истечения срока оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения ответчиком решения суда, считая свои права нарушенными, в связи с длительным неисполнением условий договора купли-продажи.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения решения суда, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Применение положений ст. 395 ГК РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство – денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным отношениям (пункт 3 мотивировочной части определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Таким образом, положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Следовательно, необходимым условием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами является наличие неисполненного денежного обязательства.

При таких установленных судом обстоятельствах, заявленные финансовым управляющим требования о взыскании с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными.

Проверяя представленный истцом расчет, суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным, произведен с учетом ставки ЦБ РФ установленной на день нарушения обязательства. Дата начисления процентов истцом определена следующим днем после наступления срока оплаты по договору купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ, истцом при составлении расчета учтены все поступившие от ответчика платежи и их даты.

Контррасчет ответчиком не представлен, доводов о неправильности не приведено.

Учитывая изложенное, за весь период пользования чужими денежными средствами и вплоть до погашения долга на сумму обязательства подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и до фактического исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подачи иска оплачена государственная пошлина в размере № коп., которая подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов с ФИО3 в пользу ФИО1

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, и продолжить начисление процентов до фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца, со дня изготовления в мотивированном виде, через суд его вынесший.

Судья Л.С. Прокопенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.