Решение по делу № 2-12705/2022 от 24.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО5 обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3; 3-е лицо Окружное управление социального развития № Минсоцразвития МО о взыскании задолженности,

Установил:

ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО5 обороны РФ, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290430 руб. 83 коп., пени за период с ноября 2017 года по январь 2023 года в размере 164335 руб. 71 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа Министерства Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФИО5 «ФИО5» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №-УЖФ/ЗВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ в управление ФИО5 «ФИО5» МО РФ были переданы многоквартирные дома, общежития, жилые дома.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи в связи с работой за плату во владение и пользование для временного проживания передано жилое помещение в общежитии, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнаты общей площадью 39,7 кв, расположенной по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнены, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290430 руб. 83 коп.

В адрес ответчиком ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, однако до настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету пени за период с ноября 2017 года по январь 2023 года составляют 164335 руб. 71 коп.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года в размере 392430 руб. 11 коп., пени за период с ноября 2018 года по декабрь 2021 года в размере 80725 руб. 07 коп., отменен по заявлению ответчика.

В связи с изложенным, уточняя исковые требования, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290430 руб. 83 коп., пени за период с ноября 2017 года по январь 2023 года в размере 164335 руб. 71 коп.

Представитель ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО5 обороны РФ по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился. Исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился. Возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. указал, что истцом пропущен срок на обращение в суд с настоящим иском без уважительных причин. Указал, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ноября 2017 года по декабрь 2019 года.

Ответчик ФИО3, 3-е лицо Окружное управление социального развития № Минсоцразвития МО в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика и 3-го лица с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно подпунктам 1, 1.1 пункта 2 части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что на основании приказа Министерства Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФИО5 «ФИО5» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения – комнаты 3 общей площадью 39,7 кв, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «3ЦВКГ им. А.А. ФИО4» и ФИО1, надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290430 руб. 83 коп.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчиков за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 290430 руб. 83 коп.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ноября 2017 года по декабрь 2019 года.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из требований ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом взыскивается задолженность за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО5 обороны РФ обратилось с заявлением о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ по заявлению ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО5 обороны РФ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года в размере 392430 руб. 11 коп., пени за период с ноября 2018 года по декабрь 2021 года в размере 80725 руб. 07 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3966 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Таким образом, при определении периода взыскания задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд учитывает период с момента обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Платеж за январь 2019 года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах взысканию подлежит задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности за указанный период составляет 148888 руб. 39 коп.

Поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был частично исполнен, кроме того, в процессе рассмотрения настоящего дела задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги была частично погашена, на общую сумму 109683 руб. 60 коп., взысканию полежит сумма 39204 руб. 79 коп.

Принимая во внимание незначительный размер задолженности, установленные по делу обстоятельства, в том числе, что ответчиком производились выплаты за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии возможности снижения подлежащей взысканию штрафной санкции до 10000 руб., что в полной мере отражает баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая, что ответчики являются нанимателями указанного выше жилого помещения, им в спорный период предоставлялись коммунальные услуги истцом, которые они обязаны оплачивать в силу действующего законодательства, однако их надлежащим образом не оплачивают, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4377 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 39204 руб. 79 коп., пени за тот же период в размере 10000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4377 руб. 77 коп.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская