Дело № 2-565/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 23 сентября 2022года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение за умершей П.В.В., в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать – П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после её смерти открылось наследственное имущество, состоящее в том числе из квартиры по адресу: <адрес> данное жилое помещение было передано П.В.В. по договору приватизации, с целью принятия наследства истица обратилась к нотариусу, однако было установлено, что право собственности П.В.В. надлежащим образом в отношении указанного жилого помещения не зарегистрировано, в связи с чем истицей заявлено требование о признании за П.В.В. права собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Истица ФИО1, её представитель адвокат Саудинова Ж.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что между ПМОКХ и П.В.В. в период 1993 года заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с условиями которого в собственность П.В.В.передано жилое помещение - квартира, общей площадью 112,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Сведений о регистрации договора в Брединском бюро технической инвентаризации не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ года наступила смерть П.В.В. в пос. Бреды Брединского района Челябинской области (л.д. 8).

Из справки нотариуса Брединского муниципального района Челябинской области следует, что в её производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу П.В.В., наследником, принявшим наследство является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в дело представлены документы на имущество – земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> поставлена на учет и зарегистрирована за П.В.В., правоустанавливающий документ – договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н, б/д.

В сведениях ЕГРН, актуальных на дату рассмотрения дела судом, отсутствуют сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства, отсутствие сведений о дате и номере договора приватизации, отсутствие сведений о собственнике жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости, препятствуют истице в оформлении прав в отношении наследственного имущества. Вместе с тем у суда не имеется оснований не доверять договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который представлен истицей.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за П.В.В. подлежит признанию право собственности, возникшее при жизни, в отношении спорного жилого помещения.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности, возникшее при жизни, на жилое помещение – квартиру, площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 28.09.2022 года