РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 г. г.Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Бутыриной О.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Нурбековой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» обратилось в суд с иском, указав, что согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля объекта недвижимости: нежилое здание (магазин), кадастровый № площадью 625,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, дата государственной регистрации от 30.03.2012г. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> <адрес>. Документы землепользования на данный земельный участок не были оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не вносил плату за фактическое использование данного земельного участка. Просили взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 121807,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 436,15 руб.
Представитель истца Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признал частично, просил применить срок исковой давности.
Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105, пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с положениями ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.
К числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 ЗК РФ).
В силу ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с положениями ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 65 ЗК РФ).
Во исполнение требований статей 33 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.
Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Постановлении N 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.
В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.
Таким образом, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля объекта недвижимости: нежилое здание (магазин), кадастровый № площадью 625,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> дата государственной регистрации от 30.03.2012г. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> <адрес>. Администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не исполнено.
Принимая во внимание приведенные выше положения действующего законодательства, учитывая то обстоятельство, что ответчик фактически занимает и использует земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу в отсутствие надлежаще оформленных правоотношений, платы за пользование не вносит, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде не полученной субъектом арендной платы.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период с 2019 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17026,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40599,72 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40599,72 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23851,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляет 15436,15 руб.
С учетом заявленного ходатайства ответчиком о применении срока исковой давности и моратория, предусмотренного постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 104 781,25 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 6 650, 76 руб.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Городской округ город Астрахань» сумму неосновательного обогащения в размере 104 781,25 руб., пени 6 650,76 руб.
В остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.П. Бутырина